Barrierefreier Umbau – wann lohnen sich Kosten und Aufwand?

Viele Immobilienbesitzer möchten auch im Alter in Ihren eigenen vier Wänden wohnen bleiben. Aber spätestens, wenn das Treppensteigen immer schwerer fällt, denkt ein Eigentümer auch über einen barrierefreien Umbau nach. Doch wann lohnen sich Kosten und Aufwand dafür?

“Wer seinen Lebensabend in der eigenen Immobilie verbringen möchte, sollte sich schon frühzeitig über einen barrierefreien Umbau Gedanken machen,” erläutert die Geschäftsführerin von KNABE Immobilien, Sabine Knabe-Vieler. “Denn ein altersgerechter Umbau ist in der Regel ein Kraftakt. Mit zwei, drei Umbaumaßnahmen ist es oft nicht getan. In vielen Fällen stellen sich auch die Fragen, ob sich die Maßnahmen finanziell lohnen und wie sie sich auf den Wert der Immobilie auswirken,” so die Immobilienfachfrau weiter.

Sabine Knabe-Vieler, Inhaberin und Geschäftsführerin Knabe Immobilien GmbH

Welche Maßnahmen müssen getroffen werden?

“Zunächst sollten Eigentümer herausfinden, wie umfangreich ihre Immobilie angepasst werden muss. In den meisten Fällen ist es sinnvoll, nicht nur die naheliegenden Maßnahmen wie Treppenlift und barrierefreie Dusche umzusetzen, sondern auch weiter zu denken. Zum Beispiel das Entfernen von Türschwellen und die Verbreiterung der Türen für den Fall, dass man auf einen Rollstuhl angewiesen ist.” Um herauszufinden, welche Maßnahmen nötig und sinnvoll sind, sollten sich Immobilienbesitzer an einen Immobilienexperten vor Ort wenden.

KNABE Immobilien hat speziell für Eigentümer, die vor dieser Frage stehen, unter der Überschrift “Ihr Zuhause und Sie” verschiedene Akteure aus der Region zusammengebracht, um genau in dieser Situation Hilfestellung zu geben. Ihr Vorteil: kurze Wege zwischen allen Beteiligten, unbürokratische Hilfe, bevorzugte Terminvereinbarung, auf Wunsch enge Abstimmung zwischen allen Beteiligten. Und all das mit Blick auf die Kosten. Hier können Sie die Broschüre dazu kostenfrei downloaden. Hilfreich könnte auch unser Ratgeber: Meine Immobilie im Alter sein. Auch diesen können Sie kostenfrei bei uns anfordern.

In vielen Fällen hängt es doch auch von der Beschaffenheit und vom Zustand der Immobilie ab, welche Maßnahmen umgesetzt werden können. Erfahrung und Expertise sind an dieser Stelle besonders wichtig!

Welche Kosten entstehen?

Um eine realistische Einschätzung zu erhalten, welche Kosten der barrierefreie Umbau verursacht, sollten Immobilienbesitzer sich unbedingt an einen Fachmann wenden. Kurzfristig können kleine Umbauten das Wohnen in der eigenen Immobilie erleichtern. Auf lange Sicht könnten dann aber weitere Maßnahmen nötig werden. Eigentümer, die die Umbaumaßnahmen möglichst vorausschauend und in einem Rutsch erledigen möchten, stellen oft fest, dass die Kosten höher sind als erwartet und kommen um einen Kredit nicht herum.

Welche rechtlichen Vorgaben gibt es?

“Gesetzliche Vorgaben für die barrierefreie Gestaltung von Wohngebäuden,” so Knabe-Vieler, “befinden sich in der DIN 18040-2. Darin werden Anforderungen geregelt wie Bewegungsflächen in Räumen, Verkehrsflächen, Mindesttiefe der Ausstattung sowie die Mindestbreite von Türen und Durchgängen oder auch der Einbau von unterfahrbaren Möbeln in Küche und Bad, damit auch Rollstuhlfahrer gut an Küchenarbeitsplatte und Waschbecken herankommen.

Haben Sie Fragen zum barrierefreien Umbau Ihrer Immobilie? Dann kontaktieren Sie mich gerne zu einem kostenfreien und unverbindlichen Erstgespräch. 

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Ich freue mich auf Sie!

 Weitere Informationen finden Sie hier:

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Altersgerecht-Umbauen-(159)/?wt_cc1=wohnen&wt_cc2=pri|bestandimmobilie&wt_mc=6918175651_213337444717&wt_kw=b_6918175651_%2Bbarrierefrei%20%2Bkfw&wt_cc3=6918175651_kwd-357644252097_213337444717

https://www.pflege-durch-angehoerige.de/so-nutzen-sie-alle-zuschuesse-fuer-einen-behindertengerechten-badumbau-optimal-aus/

 

 

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

 

Foto: © keiphoto/Depositphotos.com

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