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Bebauungsplan

Bebauungsplan

Der Bebauungsplan spielt eine sehr wichtige Rolle, wenn Sie vorhaben, sich Ihr Traumhaus selbst zu bauen. Es ist nicht so einfach möglich ein Grundstück zu kaufen und dort ein Haus nach eigenem Gutdünken zu errichten. Bestimmte Richtlinien gibt die jeweilige Stadt vor, bzw. bedürfen der Genehmigung durch die Stadt. Dazu gehören beispielsweise die Anzahl der Geschosse: Darf auf dem gekauften Grundstück ein eingeschossiges oder mehrgeschossiges Haus errichtet werden? Oder besteht sogar die Pflicht ein zweigeschossiges Haus zu errichten? In dem Fall ist beispielsweise der Bau eines Bungalows verboten, denn ein Bungalow ist ebenerdig.

Vorgaben für Ihr Traumhaus

Doch nicht nur die Anzahl der Geschosse ist im Bauplan festgelegt, sondern auch die Größe der Fläche, die im Verhältnis zur Grundstücksgröße bebaut werden darf. So ist es in den meisten Fällen nicht möglich, auf ein 500 Quadratmeter großes Grundstück ein 400 Quadratmeter großes Haus zu bauen, da eine gewisse Fläche als Abstand oder Grünfläche vorgesehen ist. Auch das Baumaterial kann vorgeschrieben sein: Stein oder Holz! Und sogar die Art des Daches sowie die Dachneigung sind im Bebauungsplan vorgeschrieben. Satteldach, Walmdach oder Zeltdach? Aus Tonpfannen, Betonpfannen oder Metall? Mit einer Neigung von 30 Grad oder 45 Grad? Auf all das gibt der Bebauungsplan eine Antwort.

Baunutzungsschablone oder lieber doch fertiges Haus kaufen?

In der sogenannten Baunutzungsschablone finden sich die wichtigsten Vorgaben für den Hausbau auf einen Blick. Mithilfe von Abkürzungen wie “SD” für Satteldach sind die Vorschriften kurz und knackig zusammengefasst. Die Baunutzungsschablone ist Bestandteil des Bebauungsplans. Dieser kann bei der Stadt selbst eingesehen werden. Zur Suche eines geeigneten Grundstücks gehört insgesamt eine Menge Fachwissen und viel Zeit und Nerven. Wenn Sie sich das ersparen möchten, dann kontaktieren Sie uns gerne und erzählen Sie uns von Ihrem Traum. Vielleicht haben wir genau das passende Angebot für Sie in unserer Datenbank!

Baugrundstück finden mit der Knabe Immobilien GmbH

Haben Sie sich für den Hausbau entschieden? Gerne helfen wir Ihnen das passende Grundstück zu finden. Wenn Sie uns Ihre Wünsche mitteilen, können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und auf unseren Anruf warten. Vielleicht wird Ihr Traumhaus auch gerade zum Verkauf angeboten, dann brauchen Sie kein Grundstück kaufen. Als Experten der Branche kennen wir Land und Leute und behalten den Immobilien- und Grundstücksmarkt stets im Blick! Profitieren Sie jetzt von unserem top aktuellen Wissen und rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Immobilien aus bestem Hause.
Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
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