Knabe Immobilien

Über den Dächern von Bad Essen!

Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Ort
49152 Bad Essen
Wohnfläche
90.51 m2
Zimmer
3
Baujahr
1958
Schlafzimmer
2
Zustand
Gepflegt
Courtage
5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis167.000,00 Obj.-Nr.3862

Objektbeschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit solider Ausstattung in zentraler Lage- hier lässt es sich gut leben!

Mit kurzen Wegen erreichen Sie alles, was das Herz begehrt und am Abend können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein auf dem Balkon genießen mit Blick über die Dächer von Bad Essen.

Im voll ausgestatteten Tageslichtbad kann der Tag gut starten. Kochfreunden wird in der gut ausgestatteten Wohnküche das Herz aufgehen, Lebensmittelpunkt wird der helle Wohn-Essraum mit Balkonzugang sein!

Die Wohnung punktet zudem mit zwei schönen Schlafzimmern, Einbauschränken, Abstellräumen und vielem mehr, so dass Sie den Alltag entspannt angehen können.

Leben Sie los - im Herzen von Bad Essen!

Für weitere Details zum Angebot kontaktieren Sie mich gerne.
Ihre Sonja Möllenberg.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses. Alle Dinge des täglichen Bedarfs von Einkaufen über Ärzte und Apotheken, vielen Freizeitmöglichkeiten, Cafe´s und Restaurants bis hin zu Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar - Sie wohnen im Herzen von Bad Essen!

Der Kurort Bad Essen zeichnet sich durch seine besonders reizvolle Lage direkt am Hang des Wiehengebirges aus und präsentiert sich als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Hier kann das Wohnen im Grünen mit dem Arbeiten vor der Haustür verbunden werden.

Ein umfangreiches Angebot der Kinderbetreuung, alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium sowie zahlreiche Gesundheits- u. Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Das Solefreibad, der Sole- und Kurpark mit der „Sole-Arena“, das Hallenbad, Sportplätze, ausgebaute Wanderwege, Reitsportangebote, der Familienpark, Angelmöglichkeiten, Schiffsfahrten auf dem Mittellandkanal, sowie unzählige Ausflugsziele bieten große Abwechslung.
Für Pendler interessant ist auch die gute Verkehrsanbindung aus der Kombination Mittellandkanal, Schienennetz und Straßenverbindung.

Ausstattung

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fliegenschutzgitter.
Türsprechanlage.
Gas-Etagenheizung mit Therme.

Fußböden belegt mit Fliesen, Parkett, Laminat oder Teppichboden.
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Separates Gäste-WC.

Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche inkl. E-Geräten.
Praktischer Abstellraum.
Zwei Schlafzimmer.
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon mit Markise.
Teilkeller, Spitzboden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.

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