Knabe Immobilien

Top investiert: Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter!

Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Ort
49324 Melle
Wohnfläche
81.73 m2
Zimmer
3
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Courtage
5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis160.000,00 Obj.-Nr.3836

Objektbeschreibung

Top Lage, top Ausstattung, top vermietet - hier investieren Sie in eine nicht alltägliche Wohnung mit Penthouse-Charakter.

Die Wohnung entstand im Jahr 1994 durch Erweiterung der bereits vorhandenen
Dachwohnung. In diesem Zusammenhang wurden die Räume vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet. Erlesene Materialien harmonisieren mit großzügigen, nach Süden ausgerichteten, bodentiefen Fensterelementen.

Zudem präsentiert sich die Eigentumsgemeinschaft in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist langjährig solide vermietet. Wir meinen: hier ist Ihr Kapital bestens angelegt!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses in beliebter, ruhiger Wohnlage inmitten des Zentrums der Stadt Melle.

Die Geschäfte der Innenstadt und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Freizeitaktivitägen, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Für Pendler ist der Autobahnanschluss und der Bahnhof nicht weit entfernt.
Die begehrte, ruhige Stadtlage, mit kurzen Wegen sowie die hochwertige Ausstattung garantieren Ihnen auch in Zukunft solide Renditeaussichten!

Ausstattung

Großzügiges, mit Sonnenlicht durchflutetes Wohn- Esszimmer mit Balkon in Südlage und offenem Kamin. Des Weiteren steht ein Schlafzimmer, sowie ein kleines Gästezimmer, bzw. Büro zur Verfügung. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Waschbecken mit Unterschrank, Dusche, Badewanne und WC. Ein praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum.
Herrlich große Dachterrasse mit Ausblicken in den Garten und ins Grüne.

Bodenbeläge: Heller Granit- bzw. Marmorboden.
Heizung: Ölzentralheizung.

Zur Wohnung gehört eine Garage.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 205.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.

Immobilien aus bestem Hause.
Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
65 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
96,1%
Kaufpreistreue*
95,3%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt 2017