Knabe Immobilien

Dieser Ausblick ist einzigartig!

Reserviert
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Wohnfläche
202.68 m2
Grundstücksfläche
1281 m2
Nutzfläche
167.06 m2
Zimmer
6
Baujahr
1975
Schlafzimmer
3
Zustand
Gepflegt
Courtage
5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis358.000,00 Obj.-Nr.3940

Objektbeschreibung

Hier passt das Gesamtkonzept: ebenerdig wohnen mit einem traumhaften Ausblick in die freie Natur, die Ihnen ein ländliches Wohngefühl vermittelt.
Trotzdem sind Sie durch die Stadtrandlage zu Fuß binnen 10 Minuten in der Innenstadt von Dissen!

Der top gepflegte Bungalow überzeugt mit Großzügigkeit, Liebe zum Detail und vielen Wohlfühl-Extras, wie Sauna, zwei Kaminen, charmanten Einbauten und modernen Bädern.

Ein wahrer Augenschmaus ist nicht nur der Ausblick bis zum Teutoburger Wald, sondern auch der uneinsehbare Garten selbst. Auf gleich zwei Terrassen können Sie den Feierabend entspannt genießen. Der Fischteich und die aufwendige Bepflanzung mit altem Baumbestand, Gräsern, blühenden Sonnenblumen, Sträuchern und Hecken tragen zum Rundum-wohlfühlen bei.
Wir meinen: So lässt es sich gut leben!

Top: ein separater Raum mit eigenem Eingang ist ideal für die Nutzung von Büro oder Gewerbe (Kosmetik, Fußpflege usw.)

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Nicole Eberhard.

Lagebeschreibung

Besser geht es nicht: Hier wohnen Sie in ruhiger Stadtrandlage von Dissen mit herrlichem und unverbaubarem Blick in die Natur und auf den Teutoburger Wald.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind mit schnellen Wegen erreichbar. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich ganz in der Nähe und sind auch mit kleinen Kinderfüßen bequem erreichbar. Haupt-, Real- und Gesamtschule befinden sich direkt in Dissen. Das Gymnasium ist mit einer guten Schulbusanbindung für die Kids ebenfalls selbstständig erreichbar.

Für Pendler interessant:
Die Autobahn A33 Richtung Osnabrück ist in wenigen Minuten erreicht!

Ausstattung

Bungalow in massiver Bauweise mit Putz-Außenfassade, voll unterkellert.
Braune Holzfenster mit Außenjalousien, teilw. mit elektrischer Steuerung.

Fußböden belegt mit Parkett, Vinyl oder Teppich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zwei Kamine mit Sichtfenster (im Wohn- und im Esszimmer).
Modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und WC. Separates Gäste-WC. Zweites Duschbad im Keller.
Sauna mit Ruheraum im Keller.

Ein separater Raum mit eigenem Eingang und separat beheizbar eignet sich ideal für Kleingewerbe oder Büro.

Top gepflegte Außenanlagen! Großzügiger Garten mit zwei Terrassen, Gartenteich mit Fischbestand, alter Baumbestand und mit Hecken komplett eingefriedet.

Eine Garage mit elektrischer Steuerung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 237.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.

Gut zu wissen: Nach Energieausweis-Erstellung wurden einige Fensterscheiben erneuert, die den Energiekennwert positiv beeinflussen.

Immobilien aus bestem Hause.
Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
65 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
96,1%
Kaufpreistreue*
95,3%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt 1. Halbjahr 2019