Knabe Immobilien

„Wohn-Traum“ für zwei Generationen!

Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
49326 Melle
Wohnfläche
262 m2
Grundstücksfläche
1604 m2
Nutzfläche
14 m2
Zimmer
8
Baujahr
2007
Schlafzimmer
6
Zustand
Neuwertig
Courtage
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Kaufpreis410.000,00 Obj.-Nr.3692

Objektbeschreibung

Modern, hochwertig, sehr energieeffizient und fast wie neu - Sie brauchen nur noch einziehen!

Das noch junge Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist das ideale Familiendomizil mit mehreren Generationen unter einem Dach.

In der großzügigen Hauptwohnung überzeugen 3 Schlafzimmer, das große Familienbad, separates Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum auf ganzer Linie. Lebensmittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn- Essraum mit hochwertiger offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse. An kalten Herbst- und Winterabenden werden Sie das prasselnde Feuer im Kamin genießen. Herrlich!
Die Kids finden im großen, pflegeleicht angelegten Garten perfekte Bedingungen zum spielen und toben.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine gut aufgeteilte 4-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon.
Im Spitzboden wurde ein weiteres großes Zimmer mit separatem Bad ausgebaut.

Top Ausstattung, große Doppelgarage mit Dusche und WC und vieles mehr erwarten Sie!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre
Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Lagebeschreibung

Die neuwertige Immobilie liegt in St.-Annen, einem Ortsteil von Melle, an einer ruhigen Anliegerstraße in einer familienfreundlichen Siedlung mit netter Nachbarschaft.

Eine Bäckerei, Fleischerei und Bank befinden sich direkt im Ort. Die Schulbushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil Neuenkirchen ist mit dem PKW in 5 Minuten erreicht. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte und Bäckereien, anspruchsvollen Einzelhandel, Kindergärten, Grund- und Oberschule, Freibad sowie Ärzte und eine Apotheke.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise mit Putz-Aussenfassade.
Holzfenster mit Außenjalousien.
Fußböden belegt mit hochwertigen Fliesen, Parkett, Laminat oder Kork.
Fußbodenheizung mittels Erdwärme. Kamin im Wohnzimmer.

Der Spitzboden ist ausgebaut mit einem Zimmer und einem Tageslichtbad. Der Spitzboden kann je nach Bedarf beiden Wohnungen zugeordnet werden.

Drei top ausgestattete Tageslichtbäder, sowie Dusche und WC in der Garage. Separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Doppelgarage.
Großzügige, teilüberdachte Südterrasse. Südbalkon.
Pflegeleicht angelegter Garten mit großer Rasenfläche, Obstbäumen, Nutzgarten, vollständig mit Hecke eingefriedet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 25.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.

Sie möchten online besichtigen?
Für dieses Eigenheim haben wir eine 360° Besichtigungstour zur Verfügung gestellt.
Sie finden Sie auf unserer Website unter www.knabe-immobilien.de.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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