Knabe Immobilien

Familienentscheidung: Zuhause in Melle-Mitte!

Reserviert
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
49324 Melle
Wohnfläche
124 m2
Grundstücksfläche
893 m2
Zimmer
5
Baujahr
1983
Schlafzimmer
4
Zustand
Gepflegt
Courtage
5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis275.000,00 Obj.-Nr.3740

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus punktet mit seiner sehr begehrten Wohnlage im Zentrum von Melle!

Das Wohnhaus wurde erst im Jahre 2014 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem teilmodernisiertem, sehr gepflegtem Zustand!

Die Aufteilung ist ideal für eine Familie! In den vier Schlafzimmern findet jeder sein eigenes Reich, auch Büro oder Gästezimmer können eingerichtet werden. Zwei Schlafzimmer sind ebenerdig angelegt, zwei weitere finden sich im Dachgeschoss.

Der Garten wurde ebenfalls im Jahre 2014 umgestaltet und pflegeleicht angelegt. Auf der großen Rasenfläche ist Platz für Trampolin, Fußballtor und jede Menge fantasievoller Kinderspiele. Durch die komplette Einzäunung können Sie auch Ihrem Haustier freien Lauf lassen.

Sonnige Süd-Terrasse, Keller und Doppelgarage, zwei Bäder, neue Heizung, moderne Bodenbeläge - wir meinen: hier bleiben keine Wünsche offen!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre
Sonja Möllenberg.

Lagebeschreibung

Mit kurzen Wegen in die Meller City, zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten finden Sie hier ein ideales Zuhause für Ihre Familie!

Das Einfamilienhaus findet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Zentrum von Melle-Mitte. In der direkten Umgebung findet sich gepflegte Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.
Ob Einkaufen, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - alles ist schnell erreicht.

Für Pendler ist der Autobahnanschluss an die A30 Osnabrück/Bad Oeynhausen in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof ist mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Und Busverbindungen nach Osnabrück und Bielefeld stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Einfamilienhaus, voll unterkellert.
Holz- und Kunststofffenster mit Außenjalousien.
Holz-Haustür.
Fußböden belegt mit Fliesen oder Design-Vinyl.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung.
Modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Zweites Tageslichtduschbad.
Die moderne Einbauküche mit E-Geräten kann gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden.
Gartengeräte-Haus. Komplett eingezäuntes, gepflegtes Gartengrundstück.
Doppelgarage mit elektrischer Toranlage.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.

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