Knabe Immobilien

Familienglück in Altenmelle!

Reserviert
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
49324 Melle
Wohnfläche
117 m2
Grundstücksfläche
574 m2
Zimmer
4
Baujahr
2006
Schlafzimmer
3
Zustand
Gepflegt
Courtage
5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis268.000,00 Obj.-Nr.3781

Objektbeschreibung

Endlich im eigenen Heim wohnen, citynah in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung mit netter Nachbarschaft und einem schönen Gartengrundstück zum Spielen für die Kids!

Das noch junge Einfamilienhaus bietet die perfekte Basis für ein entspanntes Familienleben: helles Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten, moderne Wohnküche, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, ebenerdiger Hauswirtschaftsraum und vieles mehr erwarten Sie!

Zwei gut geschnittene Kinderzimmer lassen Platz für Spiel & Fantasie, im modernen Tageslicht-Bad mit Dusche und Eck-Badewanne kann der Tag gut starten.

Neugierig?
Fordern Sie gern ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Lagebeschreibung

Eine sympathische, junge Siedlung am Stadtrand von Melle erwartet Sie! Hier werden Sie von der netten Nachbarschaft willkommen geheißen, eine familienfreundliche Einfamilienhausbebauung prägt das Umfeld.

Zu Fuss oder mit dem Rad können Sie alles erledigen, vom Einkauf bis zu Ärzten, Markt oder ein Bummel in ein hübsches Restaurant! Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreicht. Gleichzeitig bietet der Anschluss an die Autobahn A30 nicht nur Pendlern die Möglichkeit, Osnabrück und weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen.

Für die Freizeit bietet Melle von einem umfangreichen Kulturangebot über Sportangebote wie Wellenfreibad und hervorragende Sportvereine alles, was das Herz begehrt!

Nicht umsonst führt Melle den Namenszusatz "fabelhaftes Melle"!

Ausstattung

Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Klinker-Außenfassade.
Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien.
Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung.

Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Separates Gäste-WC.
Hauswirtschaftsraum.

Südwestlich ausgerichtete Terrasse. Pflegeleicht angelegter Garten mit Rasen-/ Spielfläche, sichtgeschützt durch Hecken.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.

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Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
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Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt 2017