Knabe Immobilien

Top Kapitalanlage: vermietetes Einfamilienhaus in Melle-Mitte!

Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
49324 Melle
Wohnfläche
135 m2
Grundstücksfläche
525 m2
Zimmer
4
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Courtage
5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis265.000,00 Obj.-Nr.3965

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Ausstattung wie z. B. Wintergarten, Fußbodenheizung, Kamin, Garage, Carport und vieles mehr. Diese Ausstattung und die ruhige, aber zentrumsnahe Lage sind erste Suchkriterien von solventen Mietern und verspricht Ihnen nachhaltig erzielbare Erträge.

Die Immobilie liegt auf einem Erbpachtgrundstück und ist langjährig an solide Mieter vermietet, die das Einfamilienhaus bestens pflegen und hegen.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre
Sonja Möllenberg, Immobilienkauffrau.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem Erbpachtgrundstück in einer ruhigen und bei Familien sehr beliebten Lage in Melle-Mitte.

Die Stadtmitte von Melle mit vielseitigem Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturangebot ist bequem erreichbar. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Auch die weiterführenden Schulen können zu Fuß oder mit dem Rad selbstständig erreicht werden.

Für Pendler ist der Autobahnanschluss an die A30 Osnabrück/Bad Oeynhausen in ca. 1 Minute erreicht. Auch der Bahnhof ist in der Nähe.

Die äußerst begehrte Wohnlage mit kurzen Wegen, bester Infrastruktur und netter, gepflegter Nachbarschaft verspricht auch für die Zukunft beste Vermietbarkeit.

Ausstattung

Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Klinker-Außenfassade.
Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien. Weiße Kunststoff-Haustür mit Glaseinsatz. Innen Furnierholztüren, teilw. Glastüren.
Fußböden belegt mit Fliesen oder Teppichboden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung.
Regenwasser-Zisterne.

Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Beheizbarer Wintergarten mit Entlüftung und elektr. steuerbarem Sonnenschutz.
Garten mit Rasenfläche und gepflegter Bepflanzung, Terrasse und Gartenhaus.
Garage, Werkstatt und Carport.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 137.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.

Beachten Sie auch unser "Rund-um-Sorglos"-Paket in Bezug auf die Vermietung. Inkludiert ist die Auswahl bonitätsgeprüfter Mieter, Vorbereitung des Mietvertrages, Verhandlung- u. Vertragsunterzeichnung, Kautionsüberwachung sowie Übergabe mit Protokoll und Zählerablesung.
Fordern Sie gerne ausführliche Informationen hierzu an!

Immobilien aus bestem Hause.
Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
65 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
96,1%
Kaufpreistreue*
95,3%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt 1. Halbjahr 2019