Knabe Immobilien

Einziehen und Wohlfühlen: Ihr „Familien-Nest“ in Bruchmühlen!

Reserviert
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
32289 Rödinghausen
Wohnfläche
105.72 m2
Grundstücksfläche
615 m2
Zimmer
4
Baujahr
1956
Schlafzimmer
3
Zustand
Modernisiert
Courtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt
Kaufpreis210.000,00 Obj.-Nr.3733

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig und umfassend modernisiert und präsentiert sich in top Zustand. Sie brauchen nur noch die Umzugskisten packen und Ihr Familien-Nest einrichten!

In vier hellen Zimmern, der großen Wohnküche, dem Familienbad, einem separaten Gäste-WC mit Dusche und Vollkeller kann sich eine Familie rundum wohlfühlen.

Neue Heizung, modernisierter Innenausbau, schöne Fußbodenbeläge, neue Haustür und vieles mehr überzeugt auf ganzer Linie! Eine Garage mit Abstellraum/ Werkstatt machen das Angebot komplett.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre
Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Lagebeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Rödinghausen, Ortsteil Bruchmühlen, mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs liegt dieses modernisierte Einfamilienhaus. Ein schönes Umfeld mit gepflegter Einfamilienhausbebauung erwartet Sie.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Rad bequem erreichbar.
Grundschule und Kindergarten finden sich direkt in Bruchmühlen. Alle weiterführenden Schulen sind mit guter Schulbusanbindung von den Kids selbstständig zu erreichen.

Ausstattung

Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Putz-Außenfassade, voll unterkellert.
Kunststofffenster mit Außenjalousien.
Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die neuwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel und E-Geräten ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden.
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Separates Gäste-WC mit Dusche.
Eine Garage mit Schuppen/ Werkstatt. Terrasse und Freisitz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 146.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Durch den Käufer ist bei Kaufvertragsabschluß eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) an die Firma Knabe Immobilien in Melle zu zahlen.

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65 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
96,1%
Kaufpreistreue*
95,3%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt 2017