Knabe Immobilien

Einziehen, wohlfühlen & Zuhause ankommen!

Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
32139 Spenge
Wohnfläche
200 m2
Grundstücksfläche
650 m2
Zimmer
8
Baujahr
1965
Schlafzimmer
4
Zustand
Modernisiert
Courtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis332.000,00 Obj.-Nr.3706

Objektbeschreibung

Einziehen, wohlfühlen & Zuhause ankommen! Ja, das können Sie in diesem bildschönen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in kinderfreundlicher Wohnlage des beliebten Spenger Ortsteils Lenzinghausen.

Das gepflegte Eigenheim bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus für die große Familie, als Generationenhaus oder wohnen mit Mieteinahmen - alles ist möglich!

Das Wohnhaus präsentiert sich teilmodernisiert und sehr gepflegt: neue Heizung, edle Fußböden, moderne Bäder und vieles mehr.

In der warmen Jahreszeit kommen Gartenfreunde voll auf ihre Kosten: eine überdachte Terrasse und ein großzügiger Freisitz laden zum Barbecue mit Gästen oder einfach zum Entspannen ein. Der gepflegte Garten mit kleinem Teich und Bachlauf ist Wohlfühlen pur. Für die Kids ist genügend Platz zum Spielen und Toben.

Und nicht zu vergessen: das solide, gepflegte Wohnhaus punktet zudem mit einer ruhigen Wohnlage und richtig netter Nachbarschaft.

Interesse?
Vereinbaren Sie gerne ausführliche Unterlagen!
Ihre
Nicole Eberhard.

Lagebeschreibung

Im beliebten Spenger Ortsteil Lenzinghausen liegt dieses Wohnhaus in ruhiger Lage.

Die familienfreundliche Wohnstraße bietet Ihren Kindern einen behüteten Platz zum Aufwachsen. Grundschule und Kindergarten finden sich direkt in Lenzinghausen, weiterführende Schulen in Spenge können mit dem Schulbus schnell und sicher erreicht werden und bei schönem Wetter genießen die Kinder das kühle Nass im Lenzinghauser Freibad. Die Spenger Innenstadt ist mit dem PKW binnen weniger Minuten erreicht.

Eine gute Infrastruktur, angefangen beim öffentlichen Personennahverkehr mit einem Bürgerbus, bis hin zur Anbindung an die Autobahn, ist vorhanden. Grundschulen, Gesamtschule, Realschule und eine Förderschule bieten in Spenge ein überzeugendes Bildungsangebot. Und auch das Gymnasium in Enger ist mit dem Schulbus schnell erreicht.

Nicht zu vergessen ist der in ca. 15 Minuten erreichbare attraktive Hochschulstandort Bielefeld - und in der anderen Richtung die Universitätsstadt Osnabrück.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss, voll unterkellert.

Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien. Massive Holzhaustür mit Türsprechanlage. Innen Edelholztüren.

Fußböden belegt mit italienischen Feinsteinzeug, Fliesen und Laminat. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Moderne Multimedia-Säulen im Erdgeschoss und im Obergeschoss.
Modernisierte Bäder mit hochwertigen Keramik und Sanitärartikeln.
Zwei Ankleiden.
Keller u. a. mit Hobby-/ Partyraum und Bad mit Sauna.

Garage mit elektrisch steuerbarem Tor, 3 Kfz-Stellplätze.
Südbalkon. Westlich ausgerichtete Terrasse mit Markise. Gepflegter Garten mit Gartenteich und kleinem Bachlauf. Schöner, geschützter Freisitz im Garten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Durch den Käufer ist bei Kaufvertragsabschluß eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) an die Firma Knabe Immobilien in Melle zu zahlen.

Sie möchten online besichtigen?
Für dieses Eigenheim haben wir eine 360° Besichtigungstour zur Verfügung gestellt.
Sie finden Sie auf unserer Website unter www.knabe-immobilien.de.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
65 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
96,1%
Kaufpreistreue*
95,3%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt 2017