Knabe Immobilien

Grundbuch statt Sparbuch: Appartement in Stadtrandlage!

Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Ort
49090 Osnabrück
Wohnfläche
37 m2
Zimmer
2
Baujahr
2001
Schlafzimmer
1
Zustand
Gepflegt
Courtage
5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis98.000,00 Obj.-Nr.3763

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung liegt in begehrter Stadtrandlage von Osnabrück: Ruhiges und gepflegtes Umfeld und mit dem PKW sind Sie in 10 Minuten im Zentrum!

Die 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2001 liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt zudem über eine Garage mit elektrischem Garagentor.
Aufgrund der ruhigen Lage und der guten Ausstattung verspricht diese Wohnung langfristig solide Mieteinkünfte.

Wir meinen: hier ist Ihr Kapital gut investiert!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre
Sonja Möllenberg.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses. Das Mehrfamilienhaus liegt in begehrter Lage von Osnabrück-Eversburg: Ruhige, gepflegte Stadtrandlage und mit dem PKW sind Sie in nur 10 Minuten im Zentrum!

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmärkte befinden sich im Umkreis von 1-2 km und sind mit dem Rad oder PKW bequem erreichbar. Für Jogger und Spaziergänge bietet die Nähe des Naherholungsgebietes um den Rubbenbruchsee perfekte Bedingungen.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: die Autobahnanschlüsse A30 und A1 sind mit dem PkW in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise.
Ein Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer, kleiner Abstellbereich und Tageslicht-Duschbad. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrisch steuerbarem Garagentor.

Weiße Kunststofffenster mit Sprossenfenstern. Kunststoffhaustür mit Türsprechanlage.
Innen Buche-Furnierholztüren.
Fußböden belegt mit Fliesen, Laminat oder Teppichboden.
Die Beheizung erfolgt über Erdwärme mittels Fußbodenheizung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.

Immobilien aus bestem Hause.
Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
65 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
96,1%
Kaufpreistreue*
95,3%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt 2017