Knabe Immobilien

Secret Sale: Balkonwohnung im Herzen von Bad Essen!

Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
49152 Bad Essen
Wohnfläche
90.51 m2
Zimmer
3
Baujahr
1958
Schlafzimmer
2
Zustand
Gepflegt
Courtage
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Kaufpreis177.000,00 Obj.-Nr.3597

Objektbeschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit solider Ausstattung - hier lässt es sich gut leben!

Im voll ausgestatteten Tageslichtbad kann der Tag gut starten - mit kurzen Wegen erreichen Sie alles, was das Herz begehrt und am Abend können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein auf dem Balkon genießen mit Blick über die Dächer von Bad Essen. Kochfreunden wird in der gut ausgestatteten Wohnküche das Herz aufgehen, Lebensmittelpunkt wird der helle Wohn-Essraum mit Balkonzugang sein!

Die Wohnung punktet zudem mit zwei schönen Schlafzimmern, Einbauschränken, Abstellräumen und vielem mehr, so dass Sie den Alltag entspannt angehen können.

Leben Sie los - im Herzen von Bad Essen!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir den Wunsch unseres Auftraggebers respektieren und den Verkauf diskret durchführen. Aus diesem Grunde finden Sie auch keine Objektfotos.

Für weitere Details zum Angebot kontaktieren Sie mich gerne.
Ihre Christiane Brandhorst.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses. Alle Dinge des täglichen Bedarfs von Einkaufen über Ärzte und Apotheken, vielen Freizeitmöglichkeiten, Cafe´s und Restaurants bis hin zu Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar - Sie wohnen im Herzen von Bad Essen!

Der Kurort Bad Essen zeichnet sich durch seine besonders reizvolle Lage direkt am Hang des Wiehengebirges aus und präsentiert sich als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Hier kann das Wohnen im Grünen mit dem Arbeiten vor der Haustür verbunden werden.

Ein umfangreiches Angebot der Kinderbetreuung, alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium sowie zahlreiche Gesundheits- u. Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Das Solefreibad, der Sole- und Kurpark mit der „Sole-Arena“, das Hallenbad, Sportplätze, ausgebaute Wanderwege, Reitsportangebote, der Familienpark, Angelmöglichkeiten, Schiffsfahrten auf dem Mittellandkanal, sowie unzählige Ausflugsziele bieten große Abwechslung.
Für Pendler interessant ist auch die gute Verkehrsanbindung aus der Kombination Mittellandkanal, Schienennetz und Straßenverbindung.

Ausstattung

Eigentumswohnung in 5-Familienhaus.
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fliegenschutzgitter.
Holzhaustür. Innen Furnierholztüren.
Türsprechanlage.
Gas-Etagenheizung mit Therme im Spitzboden.

Fußböden belegt mit Fliesen, Parkett, Laminat oder Teppichboden (1 Zimmer).
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Separates Gäste-WC.

Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche inkl. E-Geräten.
Praktischer Abstellraum mit Zugang von der Küche.
Zwei Schlafzimmer.
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon mit Markise.
Teilkeller als Gemeinschaftseigentum: Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum.
Kompletter Spitzboden zur alleinigen Nutzung.
2 Kfz-Stellplätze.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 293 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.

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Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
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