Knabe Immobilien

Wohn-Volltreffer in Melle-Mitte!

Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
49324 Melle
Wohnfläche
98.10 m2
Nutzfläche
6 m2
Zimmer
3
Baujahr
2008
Schlafzimmer
2
Zustand
Neuwertig
Kaltmiete850,00 Obj.-Nr.3931

Objektbeschreibung

Hier können Sie sich einfach wohlfühlen! Die top gepflegte Etagenwohnung punktet mit Größe, Aufteilung und Ausstattung und nicht zuletzt mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, sonnige Wohn-Essraum mit offener Küche und abtrennbarem Wintergarten. Hochwertige Fliesenböden, Kassettentüren und Sprossenfenster verleihen der Wohnung ihren höchst charmanten Charakter.

Im modernen Tageslichtbad starten Sie perfekt und entspannt in den Tag, die hochwertige Einbauküche lässt Hobbyköchen das Herz aufgehen.
Ein Schlafzimmer mit großzügigen, modernen Schiebetüren-Schränken sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar, stehen Ihnen zur Verfügung.

Abstellraum in der Wohnung, Keller, Tiefgaragenstellplatz und gemeinschaftlicher Garten - was braucht es mehr zu Ihrem Glück?

Gerne stellen wir Ihnen diese Stadtwohnung vor.
Ihr Vermietungsteam!

Lagebeschreibung

Die komfortable Wohnung befindet sich in der Meller Innenstadt und Sie können alles zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichen. Dies gilt für den Meller Wochenmarkt, Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Bus sowie alle Schulen und Sportmöglichkeiten.

Für die Freizeit bietet Melle von einem umfangreichen Kulturangebot über Sportangebote wie Wellenfreibad und hervorragende Sportvereine alles, was das Herz begehrt! Nicht umsonst führt Melle den Namenszusatz "fabelhaftes Melle"!

Genießer bummeln 2 x wöchentlich zum Wochenmarkt, der die Meller mit frischen Produkten verwöhnt.

Für Pendler ist der Autobahnanschluss an die A30 Osnabrück/Bad Oeynhausen in wenigen Minuten erreichbar. Auch den Bahnhof erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad .

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses.

Mittelpunkt der Etagenwohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit durch Schiebetüren abtrennbarem Wintergarten. Offene Küche mit moderner Marken-Einbauküche inklusive E-Geräten (im Mietpreis enthalten).
Zwei separate Schlafzimmer, davon eines mit hochwertigen Schlafzimmer-Schränken mit Schiebetüren.
Das moderne Tageslichtbad besticht mit hochwertiger Ausstattung inklusive Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, WC und Handtuchwärmeheizkörper. Innenliegendes Gäste-WC.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Weiße Holz-Sprossenfenster mit Außenjalousien, hochwertige weiße Innentüren.

Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Staubsauger & Co., Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, gemeinschaftlich genutzt werden der Waschkeller und der Fahrradkeller.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (mit elektrisch steuerbarem Tiefgaragentor) kann für 50,- € monatlich gemietet werden.

Lift im Haus. Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner.
SAT-Anlage und Rauchmelder sind vorhanden.

Top gepflegte Außenanlagen, der Garten mit kleinem Freisitz wird gemeinschaftlich von der Hausgemeinschaft genutzt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass auf Wunsch der Vermieter in diese Wohnung kein Haustier mitgebracht werden kann.

Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Paare
Tierhaltung: nein
Max. Personenzahl: 2

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Anruf oder kurze Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt.
Informationen über Objekte, die in der Vorbereitung sind, erhalten Sie tagesaktuell unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

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Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
65 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
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Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt 1. Halbjahr 2019