Knabe Immobilien

Ruhiges Wohnen – hochwertige Ausstattung!

Reserviert
Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
32289 Rödinghausen
Wohnfläche
65.20 m2
Zimmer
2
Baujahr
1980
Schlafzimmer
1
Zustand
Neuwertig
Kaltmiete450,00 Obj.-Nr.3935

Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit Wohlfühlgarantie!

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung -
warmes Echtholzparkett, Granitböden und Echtholz-Einbauschränke sind nur einige geschmackvolle Details. Der Balkon, vom Wohnzimmer aus zugänglich, verspricht entspannte Stunden zum Feierabend!
Willkommen sind Single oder Paare, die das Besondere lieben und schätzen.

Sie haben Interesse? Dann rufen Sie uns an und wir werden Sie im Vorfeld über diese spezielle Immobilie informieren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Siedlungslage mit Anliegerverkehr im Ortsteil Bruchmühlen der Gemeinde Rödinghausen.
Rödinghausen, am Südrand des Wiehengebirges gelegen, ist die kleinste Gemeinde im ostwestfälischen Herford und grenzt unmittelbar an das niedersächsische Bruchmühlen.

Durch die guten Zugverbindungen ist es für Pendler kein Problem, den PKW am Bahnhof im niedersächsischen Bruchmühlen abzustellen und von dort aus mit der Bahn zum Arbeitsplatz in Richtung Osnabrück, Bünde, Herford oder Bielefeld zu starten.
Sie fahren mit dem PKW zur Arbeit? Kein Problem - eine Autobahnauffahrt zur A 30 in Richtung Bad Oeynhausen oder Osnabrück ist ebenfalls gut erreichbar. Die Städte Bielefeld und Osnabrück sind ca. 30 Kilometer entfernt.

Den Ortskern von Bruchmühlen erreichen Sie in wenigen Autominuten (2 Minuten) und dieser bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur!
Ärzte, Apotheke, Verbrauchermärkte, Bäcker, Möbelhaus, Tankstelle etc. befinden sich alle vor Ort. Als einziger Ortsteil von Melle bietet Bruchmühlen seinen Bewohnern ein mit viel Liebe betriebenes Kino mit aktuellem Programm.

Und die Natur lädt zum Joggen, Walken, Spazierengehen oder Fahrradfahren auf schönen und gut ausgebauten Wegen rund um Rödinghausen ein.
Reit- und Sportvereine in Bruchmühlen sowie das Freibad in Rödinghausen bieten viele sportliche Möglichkeiten für Groß und Klein.

Ausstattung

Es erwartet Sie ein Dreifamilienhaus, welches 1980 erbaut und laufend - mit viel Liebe zum Detail - hochwertig modernisiert und erweitert wurde.

Die top gepflegte Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen Wohnraum mit Balkon-Zugang, einem Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Bad.

Die Wohnung ist stilvoll und hochwertig ausgestattet und punktet mit Echtholz-Parkettböden, maßgefertigten Echtholz-Einbauschränken, teilweiser Fußbodenheizung in einigen Räumen und schönem Balkon.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Granitböden, Echtholz-Einbauschränken, Dusche, Badewanne, WC und einem eingebauten Waschtisch. Hier ist viel Stauraum für Handtücher & Co.

Die Küche ist zur Zeit noch mit einem Einbauschrank ausgestattet, der Umbau erfolgt in Absprache mit den neuen Mietern.

Ein eigener Kellerraum bietet Platz zum Abstellen all Ihrer Dinge und in der Waschküche ist eine Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört eine Garage.
Eine SAT-Anlage ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 145.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Übrigens: Detaillierte Beschreibungen zu diesem Angebot finden Sie unter www.knabe-immobilien.de.
Ebenfalls halten wir dort weitere Angebote bereit, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.

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Immobilien aus bestem Hause.
Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
65 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
96,1%
Kaufpreistreue*
95,3%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt 1. Halbjahr 2019