Volltreffer: Gepflegt, viel Platz und Top-Lage!

Objekttyp
Zweifamilienhaus
Ort
49143 Bissendorf / Schledehausen
Wohnfläche
270 m2
Grundstücksfläche
1200 m2
Nutzfläche
140 m2
Zimmer
8
Baujahr
1985
Schlafzimmer
6
Zustand
teil-/vollsaniert
Kaltmiete1.990,00 Obj.-Nr.3908

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße in Schledehausen liegt dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung perfekt für ein entspanntes Familienleben! Durch die Aufteilung des Hauses lässt sich dieses auch sehr gut von mehreren Generationen nutzen.

Viel Platz ist auf jeden Fall vorhanden: neben den verschiedenen Wohn- bzw. Schlafräumen versprechen drei TOP moderne Tageslichtbäder einen entspannten Tag in den Tag. Die zwei Küchen sind ideal bei der Nutzung durch mehrere Generationen.

Es sind aber auch die Details, welche das Haus so attraktiv machen: Eine überdachte Terrasse für jede Jahreszeit mit herrlichem Ausblick über das Land, schöne Echtholz-Parkettböden, ein Kachelofen für gemütliche Wintertage und viel Platz für Ihre ganz persönlichen Einrichtungsideen.

Der herrliche Garten und Platz für PKW & Co. runden dieses nicht alltägliche Mietangebot ab.

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Lagebeschreibung

Die ruhige Siedlungslage - Tempo-30-Zone - in Schledehausen im Osnabrücker Land ist ideal für eine Familie mit Kindern. Hier ist man schnell im Grünen und eine gute Infrastuktur ist gewährleistet.
Zudem hat man durch die wunderbare Lage eine unverbaute Sicht zur Schelenburg.

Sie finden hier verschiedene Läden und Einzelhandelsgeschäfte, zwei Kindergärten und eine Grundschule, Sportplätze- und hallen und viele Sport- und Freizeitangebote von Vereinen und Gruppen für Groß & Klein, Ärzte und Apotheke - alles liegt in fußläufiger Entfernung.

Eine Oberschule in Bissendorf, Gymnasium in Melle oder Bad Essen oder auch die Freie Waldorfschule in Melle oder Evinghausen sind in kurzer Zeit mit guter Schulbusanbindung, (Schul)-Bus-Haltestelle liegt in 100 m Entfernung, oder PKW zu erreichen.
Der Bahnhof in Wissingen, sehr praktisch für Pendler, ist 6 km entfernt (ca. 6 Min. Fahrtzeit), die Autobahn Bad Oeynhausen - Osnabrück - Rheine ist ca. 8,5 km entfernt und in ca. 12 Minuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung

Dieses wunderbar gelegene Wohnhaus bietet mit seiner besonderen Aufteilung und der separaten Einliegerwohnung viele Möglichkeiten der Nutzung. Es wurde in den Jahren 2012 bis 2014 umfassend nach KfW 100 Standart saniert und renoviert.

Der Hauseingang und das Treppenhaus erschließen die Hauptwohnung sowie die kleine Wohnung im Dachgeschoss.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Kachelofen, das Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Wohnküche, zwei weitere vielseitig nutzbare Räume (Kinderzimmer, Gast, Büro etc.) und ein Tageslichtbad. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten, so dass auch größere Möbelstücke komfortabel untergebracht werden können. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein internes Treppenhaus. Es ist durch eine verglaste Holztür vom Wohnraum abgetrennt. Die offene Eichen-Echtholztreppe führt in das Dachgeschoss zu einem großen Schlafraum mit angrenzendem Badezimmer (mit Fußbodenheizung) und einem kleineren Raum, Ankleide- oder Schlafraum.
Hier oben sind die Räume mit Echtholzparkettböden ausgestattet. Im Ergeschoss sind pflegeleichte, helle Fliesen verlegt worden. Die Bäder, mit anthrazitfarenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen sind erstklassig und modern ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoß verfügt über Wanne und Dusche, im Erdgeschoss ist eine Dusche eingebaut worden.

Die separate Wohnung im Dachgeschoss ist neuwertig ausgestattet. Alle Räume sind mit hellgrauen, großformatigen Fliesen ausgelegt.
Von dem Eingangsbereich erschließen sich Schlafzimmer, Küche, Duschbad (Ausstattung wie Bäder zuvor) und das schöne Wohnzimmer. Hier hat man Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Ausblick weit über das Osnabrücker Land. Hier können Sie wunderbar entspannen und den Feierabend genießen!

Alle Räume im Haus präsentieren sich sehr hell und freundlich, die Wände sind weiß gestrichen, die Türen und Türzargen sind im Erdgeschoss Eiche massiv (hell) und im Obergeschoss weiß.

Ein pflegeleichter Garten mit Rasen, Wegen und Blumenbeeten lädt zum gärtnern, spielen und entspannen ein. Drei Garagen für PKW, Fahrräder und Geräte stehen zur Verfügung sowie weitere Stellplätze auf dem Hof.

Im großen Keller befindet sich die Waschküche, Heizung, viel Platz für Hobbys und Stauraum für Koffer, Kisten & Co. - was braucht es mehr?

Die technische Ausstattung ist auf den neuesten Stand gebracht worden:

+++ Kunsstofffenster dreifach verglast
+++ abschließbare Fenstergriffe
+++ elektr. Jalousien außen
+++ Sicherheitsglas in den Balkontüren
+++ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+++ Rauchmelder
+++ Türsprechanlage /elektr. Türöffner
+++ LAN-Verbindung in der Wohnung
+++ SAT-Anlage für Haus + Einliegerwohnung
+++ Brennwerttherme 2005 und neue Heizkörper
+++ Solarunterstützte Warmwasserbereitung
+++ 400 l Wasserspeicher (Heiz./Wasser)
+++ Haus und Terrasse vollunterkellert (trocken)
+++ KFW 100 modernisiert / saniert 2012-2013

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das Haus ist ideal geeignet für:
Tierhaltung: ja, nach Absprache
Familie mit Kindern: ja
Max. Personenzahl: Anzahl 5-6

Zur Zeit werden weitere Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt.

Übrigens: Detaillierte Beschreibungen zu diesem Angebot finden Sie unter www.knabe-immobilien.de.
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Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum:
    nach dem 1.5.2014
  • Gültig bis:
    11.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis:
    2014
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Endenergie­bedarf:
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 64,00 kWh/(m²·a)

Immobilien aus bestem Hause.
Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
89 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
100,86%
Kaufpreistreue*
96,7%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt Juli 2019 bis Juni 2020