Knabe Immobilien

Single-Appartement, ideal für Studenten – klein aber urgemütlich!

Objekttyp
Loft/Studio/Atelier
Ort
32289 Rödinghausen
Wohnfläche
25.40 m2
Zimmer
2
Baujahr
1980
Schlafzimmer
1
Zustand
Neuwertig
Kaltmiete200,00 Obj.-Nr.3936

Objektbeschreibung

Ein freundliches Appartement, ideal für Studenten oder Berufsstarter!

Die Lage ist excellent, ob Autobahn oder Zuganbindung - hier sind alle Verkehrswege mit kurzen Wegen erreichbar. Das angenehme und gepflegte Dreifamilienhaus macht entspanntes Wohnen unter dem Dach möglich.


Sie sind interessiert? Wir stellen Ihnen gerne das Appartement vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage mit Anliegerverkehr im Ortsteil Bruchmühlen der Gemeinde Rödinghausen.
Rödinghausen, am Südrand des Wiehengebirges gelegen, ist die kleinste Gemeinde im ostwestfälischen Herford und grenzt unmittelbar an das niedersächsische Bruchmühlen.

Durch die guten Zugverbindungen ist es für Pendler kein Problem, den PKW am Bahnhof im niedersächsischen Bruchmühlen abzustellen und von dort aus mit der Bahn zum Arbeitsplatz oder zur Uni in Richtung Osnabrück, Bünde, Herford oder Bielefeld zu starten.
Sie fahren mit dem PKW zur Arbeit? Kein Problem - eine Autobahnauffahrt zur A 30 in Richtung Bad Oeynhausen oder Osnabrück ist ebenfalls gut erreichbar. Die Städte Bielefeld und Osnabrück sind ca. 30 Kilometer entfernt.

Den Ortskern von Bruchmühlen erreichen Sie in wenigen Autominuten (2 Minuten) und dieser bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur! Ärzte, Apotheke, Verbrauchermärkte, Bäcker, Möbelhaus, Tankstelle etc. befinden sich alle vor Ort.

Als einziger Ortsteil von Melle bietet Bruchmühlen seinen Bewohnern ein mit viel Liebe betriebenes Kino mit aktuellem Programm. Und die Natur lädt zum Joggen, Walken, Spazierengehen oder Fahrradfahren auf schönen und gut ausgebauten Wegen rund um Rödinghausen ein. Reit- und Sportvereine in Bruchmühlen sowie das Freibad in Rödinghausen bieten viele sportliche Möglichkeiten für Groß und Klein.

Ausstattung

In einem gepflegten Dreifamilienhaus, welches 1980 erbaut und laufend modernisiert und erweitert wurde, liegt das 2-Zimmer-Appartement im ersten Obergeschoss und im Spitzboden.

Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Pantryküche, es folgt der Wohnraum mit angrenzendem Tageslicht-Duschbad. Über eine Echtholztreppe erreichen Sie den Schlafbereich im Spitzboden.

Badezimmer mit hellem Fliesenbelag (Wand und Boden). Wohnräume mit Echtholzböden. Im Spitzboden sind praktische, maßgefertigte Einbauschränke eingebaut.

Ein Keller bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Eine SAT-Anlage ist vorhanden.
Ein PKW kann auf öffentlichen Parkflächen vor dem Haus abgestellt werden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 145.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Übrigens: Detaillierte Beschreibungen zu diesem Angebot finden Sie unter www.knabe-immobilien.de.
Ebenfalls halten wir dort weitere Angebote bereit, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.

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