Knabe Immobilien

Tadelos gepflegte Kapitalanlage!

Reserviert
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Ort
49326 Melle
Wohnfläche
272 m2
Grundstücksfläche
833 m2
Zimmer
8
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Courtage
5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis275.000,00 Obj.-Nr.3701

Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus punktet mit einer top Lage, einer grundsoliden Bauweise mit Keller und Garagen sowie dem äußerst gepflegten Zustand.

Durch die begehrte Lage ist eine langfristig solide Vermietbarkeit gegeben und daher besonders für Kapitalanleger eine interessante Investition, aber auch die Eigennutzung bietet sich hervorragend an:
Sie wohnen in einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und erzielen zusätzlich Mieteinkünfte aus zwei solide vermieteten Wohnungen.

Nicht zuletzt der herrliche Garten mit Teichanlage und schönem Blick überzeugt auf ganzer Linie!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Lagebeschreibung

In zentraler Lage von Neuenkirchen in einer gepflegten und gewachsenen Wohnstraße lebt es sich hier einfach gut!
Ob es der Bäcker für die frischen Brötchen, der Wocheneinkauf oder das gemütliche Neuenkirchener Freibad sei: alles ist praktisch "um die Ecke" und zu Fuß bequem erreichbar.

Das nahe gelegene Wasserschloss Königsbrück lädt zu einem Ausflug ein und durch das rege Vereinsleben in Neuenkirchen gibt es ein umfangreiches und geselliges Angebot für Freizeitaktivitäten! Hier lässt es sich gut leben!
Neuenkirchen ist ein sympathischer Ortsteil von Melle, in dem alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigt werden können.
Die Innenstadt von Melle mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigem Einzelhandels-, Freizeit- und Kulturangebot ist mit nur ca. 9 km Entfernung mit dem PKW schnell erreicht. Pendler überzeugt die Nähe zu Bielefeld und Osnabrück und die überregionale Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Dreifamilienhaus in massiver Bauweise, voll unterkellert.
Aluminiumfenster mit Außenjalousien. Haustür mit Türsprechanlage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Fußböden belegt mit Fliesen, modernem Kunststoff oder Teppich.
Drei Tageslichtbäder.

Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Keller.
SAT-Anlage.
Zwei Garagen sowie 3-4 Kfz-Stellplätze.
Terrasse mit Markise. Balkon.
Sehr gepflegter, aufwendig angelegter Garten mit kleiner Teichanlage und Freisitz.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 217.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.

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Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt 2017