Knabe Immobilien

Familienfreundliches „Platz-Wunder“ in City-Lage!

Reserviert
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Ort
49324 Melle
Wohnfläche
145 m2
Grundstücksfläche
365 m2
Zimmer
5
Baujahr
1977
Schlafzimmer
4
Zustand
Gepflegt
Courtage
5,95% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis185.000,00 Obj.-Nr.3769

Objektbeschreibung

Eine tolle Basis für ein entspanntes Familienleben bietet dieses top gepflegte Reihenmittelhaus in Citylage. Viel Platz vom Keller bis ins ausgebaute Dachgeschoss bieten einer Familie ein schönes Zuhause.

Zwei Duschbäder beugen dem morgendlichen "Bad-Stau" vor. Im Winter genießen Sie entspannte Abende vor dem prasselnden Kaminfeuer, während im Sommer der gepflegte Garten mit Terrasse lockt.
Die eigene Garage rundet das interessante Angebot ab.
Leben Sie los mit kurzen Wegen im Alltag- und zwar mitten in Melle!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre
Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Lagebeschreibung

Das Eigenheim liegt in beliebter und zentraler Wohnlage inmitten der Innenstadt von Melle, an einer Anliegerstraße. Die Geschäfte der Innenstadt und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft finden Sie gepflegte Eigenheimbebauung und einen Spielplatz für die Kleinen.

Für Pendler ist der Autobahnanschluss an die A30 Osnabrück/Bad Oeynhausen in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof ist mit dem Fahrrad bequem erreichbar.

Für die Freizeit bietet Melle von einem umfangreichen Kulturangebot über Sportangebote wie Wellenfreibad und hervorragende Sportvereine alles, was das Herz begehrt! Nicht umsonst führt Melle den Namenszusatz "fabelhaftes Melle"!

Ausstattung

Reihenmittelhaus in massiver Bauweise mit Putz-Außenfassade, voll unterkellert.

Fußböden belegt mit gepflegtem Parkett, Fliesen oder Teppich.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, Bj. 1996 sowie Kaminofen im Wohnzimmer.
Modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss. Modernisiertes Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss. Zweites Tageslichtduschbad im Dachgeschoss.

Grosse Wohnküche. Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Schönes, helles Studiozimmer im Dachgeschoss ausgebaut.
Terrasse mit Markise. Überdachter Balkon.
Eine Garage.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Durch den Käufer ist bei Kaufvertragsabschluß eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) an die Firma Knabe Immobilien in Melle zu zahlen.

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Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
65 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
96,1%
Kaufpreistreue*
95,3%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt 2017