Knabe Immobilien

Jetzt in den Markt der Zukunft investieren!

Ort
32257 Bünde
Wohnfläche
39.82 m2
Zimmer
1
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Courtage
Für den Käufer fällt kein Vermittlungshonorar an!
Kaufpreis197.870,00 Obj.-Nr.3811

Objektbeschreibung

Größtmögliche Unabhängigkeit verbunden mit einem Höchstmaß an Sicherheit: Diese von den meisten Menschen gewünschte Kombination für das Leben im fortgeschrittenen Alter bietet das gefragte Modell des Service-Wohnens. In Bünde entsteht, in Anbindung an der bereits fertiggestellten Pflegeeinrichtung, 56 speziell darauf ausgelegte Appartements.

Ansprechende Architektur, stilvolles Mobiliar und gleichermaßen helle wie warme Farbkonzepte ergeben ein Zusammenspiel, das sich fernab von herkömmlichen Pflegeeinrichtungen bewegt. Hier leben die Bewohnerinnen und Bewohner gerne, hier genießen sie eine angenehme Gemeinschaft, hier stehen sie mitten im Leben, hier finden sie ein echtes Zuhause.

Und so könnte sich Ihre Kapitalanlage mit 20-jähriger Mietgarantie, gestalten:

Eine Pflegeimmobilie ist eine solide Kapitalanlage in Form von Pflegeappartments in einem Seniorenpflegeheim. Das Pflegeappartement ist eine vollständig möblierte Wohnung, die mit einem langfristigen Mietvertrag (20 Jahre + 2 x 5 Jahre Option) vermietet ist. Staatliche Sicherungsinstrumente für die Betreiber tragen dazu bei, dass der Mieteingang auch langfristig gewährleistet ist.

Die Vermietung erfolgt nicht an den Pflegebedürftigen, sondern an den Betreiber der Einrichtung mit einem festen Mietvertrag. Somit ist sichergestellt, dass auch dann Mieteinnahmen gezahlt werden, wenn ein Apartment für einen gewissen Zeitraum nicht belegt sein sollte.
Wenn der Bewohner nicht in der Lage ist, die Pflegeheimkosten zu zahlen, treten unmittelbar die Sozialversicherungsträger ein und übernehmen die Mietzahlung an den Betreiber.

Der Eigentümer des Appartements hat im Gegensatz zu einer herkömmlichen Wohnimmobilie weder Mieterkontakt, Verwaltungsarbeiten noch die Fürsorge einer Instandhaltung, da dies in der Verantwortung des Betreibers liegt.

Die Vorteile für Eigentümer und Investoren:

- 3,8% staatlich gesicherte Mieteinnahme bezogen auf den Kaufpreis
-eigenes Grundbuchblatt
-börsen- und finanzkrisenunabhängig
-Mietvertrag mit 20-jähriger Laufzeit + 2 x 5 Jahre Option
-kein Mietausfall, auch bei Leerstand
-bevorzugtes Belegungsrecht für den Eigentümer bzw. dessen Angehörige.

Diese Investition in eine Pflegeimmobilie bietet Kontinuität, ganz im Gegensatz zu den aktuell sehr turbulenten Kapitalmärkten.

Gerne beraten wir Sie zu dieser rentablen Anlagemöglichkeit in einen Wachtstumsmarkt der Zukunft.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte befinden sich direkt in der Nähe, aber auch die Bünder Innenstadt ist in einer Viertelstunde bequem zu Fuß zu erreichen.
Die fahrradfreundliche Stadt Bünde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur! Das Angebot in der attraktiven Fußgängerzone bietet für jeden Geschmack und jedes Alter eine großzügige Auswahl. In den Eiscafés und Biergärten genießen Sie sonnige Momente.

Der Ort selbst ist eine lebenswerte Mittelstadt mit rund 450 Einwohnern, eingebettet in die von viel Grün geprägte Ravensberger Mulde, die vom Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald umfasst wird.

Die allseits kurzen Wege sind ein erstklassiges Argument für den Standort dieser Service-Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnanlage ist ein moderner Neubau mit 56 Wohneinheiten für barrierefreies Wohnen. Sie gesellt sich zu dem bereits im Sommer 2018 eröffneten "Haus Illumina", ergänzt das bestehende Angebot optimal und die Bewohner können von Synergieeffekten profitieren.

Im Frühjahr 2019 entstehen zwei Gebäudeteile mit 34 Wohneinheiten in Haus A und 22 Wohneinheiten in Haus B. Im Haus entstehen darüber hinaus 20 Tagespflegeplätze.

Alle Einheiten sind als Einzelzimmer mit eigenem, seniorengerechtem Badezimmer ausgestattet und ca.40 - 56 m² groß. Hier finden die Bewohner einen behaglichen Rückzugsort, in dem sie in aller Ruhe die Gemütlichkeit der eigenen vier Wände genießen können.
Investoren finden hier eine solide Geldanlage an einem top Standort und eine durch zuverlässige Mietausschüttungen gewährleistete Rendite.
Die Mieteinnahme bei einer Wohnungsgröße von 39,82 m² Wohnfläche bspw. beträgt p.a. € 7.519,08.

Kurz: Das Service Wohnen in Bünde verbindet eine Fülle großartiger Positivfaktoren zu einer einzigartigen (Wohn-) Anlage – und zwar gleichermaßen für die Bewohnerinnen und Bewohner wie für Investoren.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt noch nicht vor / ist in Bearbeitung.

Gerne erstellen wir für Sie eine individuelle Beispielrechnung, z.B. auf Basis von € 200 € Eigenkapital zum Vermögensaufbau.

Haben wir Interesse geweckt. Weitere Informationen zur Pflegeimmobilie, sowie eine Gegenüberstellung Pflegeimmobilie vs. Eigentumswohnung finden Sie unter https://www.knabe-immobilien.de/ratgeber/pflegeimmobilien-als-anlageform/

Immobilien aus bestem Hause.
Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
65 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
96,1%
Kaufpreistreue*
95,3%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt 1. Halbjahr 2019