Knabe Immobilien

Ländliches Anwesen mit Ackerfläche!

Objekttyp
Zweifamilienhaus
Ort
49176 Hilter
Wohnfläche
338 m2
Grundstücksfläche
12214 m2
Nutzfläche
227 m2
Zimmer
13
Baujahr
1940
Schlafzimmer
10
Zustand
Gepflegt
Courtage
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Kaufpreis375.000,00 Obj.-Nr.3659

Objektbeschreibung

Dieses ländliche Anwesen verfügt über zwei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt drei Wohneinheiten, integrierten Garagen sowie einer verpachteten Ackerfläche.

In traumhaft ländlicher Lage mit direkter See-Nähe sowie großzügigem Grundstück finden Sier hier ein kleines Paradies vor.

Eine Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus ist frei gestellt und steht zur weiteren Vermietung oder für die Eigennutzung zur Verfügung. Die beiden anderen Einheiten sind langjährig solide vermietet. Im Dachgeschoss des Zweifamilienhauses steht eine großzügige Ausbaureserve zur Verfügung.

Viel Platz, viel Potential und traumhafte Lage!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg

Lagebeschreibung

In ruhiger, idyllischer Außenlage von Hilter-Borgloh, in Ebbendorf, findet sich dieses ländliche Anwesen in der Nähe eines beliebten Naherholungsgebietes.

Ebbendorf gehört zu Borgloh, dem beliebten und ältesten Ortsteil von Hilter. Dieser und auch der Ortsteil Wellendorf ist mit dem PKW in weniger als 5 Minuten bequem und schnell zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind direkt in Borgloh zu finden ebenso die katholische Kirche und Ärzte und Apotheke.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Freizeitgestaltung und ein breit gefächertes kulturelles Angebot bietet Ihnen das schnell zu erreichende Osnabrück. Über die nur 2 km entfernte Autobahnauffahrt Borgloh erreichen Sie die Osnabrücker Innenstadt mit dem PkW in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

Anwesen bestehend aus einem Haupthaus (zwei Wohneinheiten und Ausbaupotential), einem Einfamilienhaus und verpachteter Ackerfläche.

Haupthaus in massiver Bauweise mit Klinker- u. Bruchstein-Aussenfassade.
Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien.
Bodenbeläge aus Holzdielen, Laminat, Teppich.
Öl-Zentralheizung.
Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche.

Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Putz-Außenfassade, teil unterkellert.
Fußböden belegt mit Kork, Fliesen, Teppich.
Tageslichtbad.
Öl-Zentralheizung.
2 Garagen im Gebäude integriert.

Großer Garten mit altem Baumbestand und traumhaftem Ausblick.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 217 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.

Übrigens: Sie möchten über brandneue Angebote, die zu Ihrem Suchwunsch passen, vor allen anderen informiert sein? Dann nutzen Sie unseren kostenfreien Interessenten-VIP-Service oder liken Sie uns bei Facebook!
Anruf oder kurze Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt.
Informationen über Objekte, die in der Vorbereitung sind, erhalten Sie tagesaktuell unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/kaufen oder über https://www.facebook.com/Knabe.Immobilien/

Immobilien aus bestem Hause.
Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
65 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
96,1%
Kaufpreistreue*
95,3%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt 2017