Knabe Immobilien

Landleben pur in absoluter Alleinlage!

Objekttyp
Zweifamilienhaus
Ort
49176 Hilter am Teutoburger Wald / Allendorf
Wohnfläche
240 m2
Grundstücksfläche
4586 m2
Zimmer
8
Baujahr
1930
Schlafzimmer
6
Zustand
Gepflegt
Courtage
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Kaufpreis355.000,00 Obj.-Nr.3673

Objektbeschreibung

Sie lieben das Landleben und brauchen zudem Platz für Ihr Gewerbe, für Ihren Fuhrpark, für Kleintierhaltung oder ein aufwendiges Hobby? Dann sollten Sie hier einmal genauer hinschauen: dieses ländliche Anwesen in ruhiger Alleinlage besteht aus einem Haupthaus mit zwei Wohneinheiten und weiteren Nebengebäuden.

Neben der herrlichen Landidylle erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Wohnungen im Haupthaus mit viel Platz für "Kind und Kegel", eine vielseitig nutzbare Deele, fünf Garagen, Werkstatt, ein Dreschhaus, zwei Schuppen sowie Hof- und Ackerfläche. Ausbaureserven sowie die Möglichkeit, weitere Wohneinheiten zu schaffen, sind vorhanden.

Kinder und Haustiere werden sich hier rumdum wohlfühlen. Fantasievollen Spielen und einem behütetem Aufwachsen steht hier nichts im Wege. Nicht zuletzt überzeugt der herrliche Ausblick über Wiesen und Felder!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre
Nicole Eberhard, Leitung Verkauf.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in absoluter Alleinlage umgeben von Feldern und Wiesen mit Blick auf den Teutoburger Wald. Die traumhaft schöne und ebenso abwechslungsreiche Landschaft lockt insbesondere Wanderer, Jogger und Radfahrer in die unberührte Natur des südlichen Landkreises Osnabrück.

Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung.
Das Zentrum von Hilter ist mit dem PKW binnen weniger Minuten erreicht.

Die günstige Lage im Dreieck Osnabrück, Münster und Bielefeld und die vorteilhafte verkehrliche Anbindung lassen auch für Berufspendler kaum Wünsche offen.

Ausstattung

Anwesen bestehend aus einem Zweifamilienhaus und mehreren Nebengebäuden.

Haupthaus:
Zweifamilienhaus in massiver Bauweise, voll unterkellert, mit Klinker-Aussenfassade.
Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien.
Fußböden belegt mit Holzdielen, Fliesen oder Laminat.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölz-Zentralheizung.
Wannen-Bad im Erdgeschoss, modernisiertes Bad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss. Modernisierte elektrische Versorgung.
Überdachte Terrasse mit Markise im Erdgeschoss, verglaster Erker (wintergartenähnlich) in der Obergeschosswohnung.

Nebengebäude und Nutzflächen:
5 Garagen, teilweise mit elektrisch steuerbarem Garagentor.
Ausbaureserve im Dachboden und in der Deele.
Werkstatt in Garage integriert, sowie eine weitere separate Werkstatt.
Dreschhaus und zwei Schuppen.

Für weitere Informationen zur Ausstattung fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 184.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.

Sie möchten online besichtigen?

Für dieses Eigenheim haben wir eine 360° Besichtigungstour zur Verfügung gestellt.
Sie finden Sie auf unserer Website unter www.knabe-immobilien.de.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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