Knabe Immobilien

Generationenwohnen leicht gemacht!

Objekttyp
Zweifamilienhaus
Ort
49328 Melle
Wohnfläche
154.69 m2
Grundstücksfläche
803 m2
Zimmer
5
Baujahr
1980
Schlafzimmer
3
Zustand
Gepflegt
Courtage
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Kaufpreis262.000,00 Obj.-Nr.3809

Objektbeschreibung

In diesem solide erbauten Zweifamilienhaus in Bruchmühlen mit Keller, Doppelgarage und Doppelcarport wird Generationenwohnen zum entspannten Selbstläufer - jeder hat seinen abgetrennten Bereich und doch ist man "nah bei einander". Dachterrasse, Terrasse, Kamin und eine gute Innenausstattung sind weitere Pluspunkte.
Auch eine Familie, die die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus nutzen möchte, wird sich wohlfühlen.
Mit Keller, Doppelgarage und Doppelcarport ist genug Platz für Fahrräder, PkWs und Gartengeräte vorhanden.
Toll für die Kids: neben dem herrlich großen Garten ist auch ein schöner Spielplatz ganz in der Nähe!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre
Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Lagebeschreibung

Das teilmodernisierte Wohnhaus liegt im Ortszentrum von Bruchmühlen, einem beliebten Ortsteil von Melle mit guter Infrastruktur. Inmitten des Ortes läuft die Trennung von NRW und Niedersachsen durch den Bruchmühlener Kreisel. Der westfälische Teil von Bruchmühlen gehört zur Gemeinde Rödinghausen.

Mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs wohnen Sie hier in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit netter Nachbarschaft. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ortsteil zu finden, weiterführende Schulen sind für die Kids mit guter Schulbusanbindung nach Melle-Mitte selbstständig erreichbar.

Ausstattung

Zweifamilienhaus in Holzständer-Bauweise mit Putz-Außenfassade, voll unterkellert.
Modernisierte Kunststofffenster, teilw. mit Sprossen und Außenjalousien (teilw. elektrisch steuerbar).
Fußböden belegt mit Fliesen, Design-Vinyl, Korkplatten oder Teppich.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung sowie Kamin im Erdgeschoss.
Modernisierte elektrische Versorgung.
Tageslichtbad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche. Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss.
Keller mit einem für Wohnzwecke nutzbarem Zimmer.

Überdachte Terrasse, großzügige Dachterrasse mit separater Treppe in den Garten.
Doppelgarage und Doppel-Carport und weitere Stellplätze auf dem Hof.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 117.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.

Sie möchten online besichtigen?
Für dieses Eigenheim haben wir eine 360° Besichtigungstour zur Verfügung gestellt.
Sie finden Sie auf unserer Website unter www.knabe-immobilien.de.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

Immobilien aus bestem Hause.
Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
65 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
96,1%
Kaufpreistreue*
95,3%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt 2017