Knabe Immobilien

„Wohn-Juwel“ für Pferdefreunde: Fachwerkanwesen in herrlicher Alleinlage!

Objekttyp
Zweifamilienhaus
Ort
49324 Melle
Wohnfläche
427 m2
Grundstücksfläche
9309 m2
Zimmer
11
Baujahr
1877
Zustand
Modernisiert
Courtage
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis445.000,00 Obj.-Nr.3894

Objektbeschreibung

Sie lieben das Leben auf dem Land, suchen vielleicht sogar eine Möglichkeit, Ihre Pferde unterzubringen und möchten einfach viel viel Platz und Natur um sich herum? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Das Fachwerkhaus wurde von den jetzigen Besitzern im Jahre 2008 mit viel Liebe zum Detail zu einem sehr charmanten und einladenden Pensionsbetrieb umgebaut. Für eine Familie bietet sich hier ein toller Platz in ländlicher Lage für Groß & Klein, für Mensch & Tier. Durch zwei separate Eingänge ist auch eine Nutzung als Zweifamilien - oder Mehrgenerationenhaus möglich.
Herrliche Ausblicke, viele lauschige Plätze, urgemütliche Einrichtung im Landhausstil mit viel Liebe zum Detail - das alles verspricht: Wohlfühlen pur!

Diese Gelegenheit wollen Sie sich nicht entgehen lassen?
Dann fordern Sie gerne ein aussagekräftiges Exposé an.
Ihre
Sonja Möllenberg.

Lagebeschreibung

In wunderbar ruhiger und naturnaher Lage in Melle-Niederholsten, umgeben von dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald! Die Bewohner des Hauses lieben die ländliche Idylle und die schöne Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und schönen Ausflügen ein.
Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten!
Optimal zwischen dem beliebten Melle und dem charmanten Kurort Bad Essen gelegen, bieten sich von hier eine große Auswahl an Städten an, die allesamt schnell mit dem PKW erreicht sind und über eine sehr gute Infrastruktur sowie Freizeit-/ Kultur- u. Bildungsangebot verfügen.

Ausstattung

Fachwerkhaus in massiver Bauweise aus dem Ursprungsbaujahr 1877, laufend modernisiert und gepflegt. Komplett Modernisierung und Umbau in 2008.

Dachflächenfenster aus Holz (Bj. 2008), sonst Kunststofffenster, jeweils mit Isolierverglasung. Außenjalousien, die Dachflächenfenster verfügen über Verdunkelungsrollos und Fliegengitter. Holzhaustür, Echtholz-Original-Innentüren.

Fußböden: schön aufbereitete Echtholzdielen, Fliesenböden, Laminat, Teppich und Kunststoffböden. Ölzentralheizung sowie geschlossener Kamin und weiterer Ofen im Wintergarten. Diverse, teils modernisierte Bäder mit unterschiedlicher Ausstattung.

Moderne Einbauküche mit E-Geräten. Zweite Küche im Landhausstil. Zwei Wintergärten. Ein Wintergarten verfügt über einen Kaminofen.

Teilkeller. Hauswirtschaftsraum im EG mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss. Gast-/Partyraum mit gemütlicher und voll funktionstüchtiger Barecke. Ausbaupotential im Dachgeschoss.

Außenanlagen mit Pferdeställen (3 Pferdeboxen), naturbelassene Spiel- und Erholungsflächen mit alten Obstbäumen, Spielgeräten, Feuerstelle uvm. Außerdem praktischer Abstellschuppen, mehrere gemütliche Terrassen. Zahlreiche Kfz-Stellplätze direkt am Haus.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 284.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Übrigens: Detaillierte Beschreibungen zu diesem Angebot finden Sie unter www.knabe-immobilien.de. Auch finden Sie hier weiter Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.
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