Privatverkäufer-Modul M

Für Eigentümer, die sich den Verkauf ihrer Immobilie ohne die Einschaltung des Fachmanns zutrauen, ist das “Privatverkäufer-Modul M” die erste Wahl.

Auf Basis einer professionellen Marktwertanalyse plus einer Vergleichswert-Analyse über alle am Markt angebotenen Objekte, besprechen wir mit Ihnen den Marktpreis und geben eine Empfehlung für den richtigen Angebotspreis. Gleichzeitig unterstützen wir Ihren Privatverkauf u.a. durch ein professionelles Marketing-Paket.

Passt dieses Modul zu mir?
  • Ich traue mir den Verkauf meines Eigentums selbst zu!
  • Ich habe wenig emotionale Bindung zu der zu verkaufenden Immobilie.
  • Ich habe ein gutes Netzwerk.
  • Ich habe die notwendige Zeit den Verkauf selbst durchzuführen.
  • Es handelt sich nicht um eine Problemimmobilie (z.B. mit Wohnrecht belastet, Belastung höher als wahrscheinlicher Kaufpreis, Unstimmigkeiten in der Eigentümerstruktur, Nachbarschaftsstreitigkeiten ...)
  • Ich weiß, dass ein aussagekräftiges Exposé den geforderten Kaufpreis untermauern kann und mir unnötige Besichtigungstermine erspart.
  • Ich wünsche ein Marketingpaket.
  • Ich bin verhandlungsstark!
  • Besichtigungen mit Interessenten möchte ich selbst übernehmen!
  • Eine Checkliste für die wichtigsten Unterlagen würde mich unterstützen.
  • Ich kenne mich mit Mängelhaftung aus!

Wenn mehr als 4 dieser Aussagen auf Sie zutreffen, dann empfehlen wir Ihnen das Privatverkäufer-Modul M.

Individuelle Eigentümer-Erstberatung

Es kann gute Gründe geben, wenn man seine Immobilie verkaufen möchte. Wir wissen jedoch auch: Verkaufen ist nicht immer die einzige Lösung.

Eine ausführliche Erstberatung, für die wir uns sehr gerne Zeit nehmen, bietet Ihnen die Möglichkeit uns kennen zu lernen. Wie es für Sie am bequemsten ist, besuchen wir Sie entweder bei Ihnen zu Hause (mit neutralem Fahrzeug!) oder laden Sie zu einem Videomeeting ein. Unter Einhaltung aller gebotenen Hygienevorschriften natürlich auch gerne auf eine Tasse Kaffee in einer unserer Filialen in Melle, in Spenge oder im Hause der Volksbank eG Bad Laer-Borgloh-Hilter-Melle.

100% Diskretion steht dabei bei uns an erster Stelle.

Wertanalyse auf Basis eines Sach- bzw. Ertragswertverfahrens

Ein marktgerechter Angebotspreis ist die wichtigste Voraussetzung für die Höhe des später erzielten Kaufpreises.

Die Wertanalyse auf Basis eines Sach- oder Ertragswertverfahrens ist eine unserer Kernkompetenzen.

Unsere Expertin prüft zunächst anhand Ihrer Angaben in unserem Onlinetool alle wertbildenden Faktoren, wie z.B. Lage, Zustand, Größe und Baujahr Ihres Eigentums, um so den Marktwert zu ermitteln. Ergänzt wird dies durch eine persönliche Begehung.

Berücksichtigt wird dabei nicht nur die aktuelle Marktsituation, sowie Angebot und Nachfrage, sondern auch eine Vergleichswertanalyse über alle am Markt angebotenen Objekte.

Auf dieser Basis erhalten Sie eine Empfehlung für den optimalen Angebotspreis.

 

Perfekt vorbereitet - der Unterlagen-Check!

Ihr Käufer, und auch die den Kaufpreis finanzierende Bank, benötigt eine Vielzahl von Unterlagen. Sie sind gut beraten, diese jederzeit zur Verfügung stellen zu können.

Welche Unterlagen im Einzelnen bereit liegen sollten, haben wir in einer umfangreichen Checkliste für Sie zusammengestellt.

 

Ihr persönliches Marketing-Paket

Durch ein gut vorbereitetes Kurz-Exposé, das Ihre Zielgruppe nicht nur erreicht, sondern auch anspricht, findet Ihr Angebot zum Interessenten. Es erspart Ihnen außerdem eine Vielzahl von Besichtigungsterminen.

Die auf Ihre Zielgruppe abgestimmten Texte werden durch unsere erfahrenen Werbeprofis erstellt. Für die richtige Bildsprache sorgt unser Fotograf beim Fotoshooting.

Sie erhalten Texte und Bilder, einschl. Bildrechte, die Sie für Ihr Marketing einsetzen können.

Für den Onlinauftritt erhält Ihre Immobilie eine eigene, für Suchmaschinen optimierte Landingpage unter knabe-immobilien.de (täglich 600-900 Besucher!), in der Rubrik "Privatverkauf vom Eigentümer", die Sie z.B. für Ihr Marketing auf Ihren Social-Media-Kanälen einsetzen können.

Die Vermarktung in den Immobilienportalen übernehmen Sie in Eigenregie.

In unserem hauseigenen Wohnmagazin Wohn-Dich-glücklich, mit einer Auflage von 10.500 Stück, plus 7500 Onlineverteilung über Newsletter, direkt in Ihre Zielgruppe hinein, wird Ihre Immobilie unter der Rubrik "Privatverkauf vom Eigentümer" inseriert.

Die Präsentation Ihres Angebotes in unserer ständigen Immobilienausstellung in unseren Geschäftslokalen, sowie den Filialen unseres Kooperationspartners, VOLKSBANK e.G. Bad Laer-Borgloh-Hilter-Melle und - sofern es in den Vermarktungszeitraum passt - auf unsere eigenen Hausmesse IMMOLounge, sind ebenfalls Teil Ihres Marketingpakets.

Vertrauen ist gut - Kontrolle besser!

Ab Auftragserteilung dokumentieren wir jeden einzelnen Arbeitsschritt und auch die Ergebnisse für Sie.

Gleichzeitig mit Vermarktungsstart erhalten Sie einen geschützten Onlinezugang, über den Sie ständig aktualisiert all unsere Aktivitäten abrufen können. Damit haben Sie jederzeit eine vollständige und tagesaktuelle Transparenz unserer Leistung.

Wir nennen das Immobilien-Tracking.

Bild
Sonja Möllenberg

Das Modul M ist kein Verkaufsauftrag an den Makler, sondern eine den Verkäufer unterstützende Marketingleistung einschl. Wertermittlung.

Zum “Privatverkäufer-Modul M” gehören, neben den hier aufgeführten Leistungen, weitere Einzelleistungen, die ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vorstelle.

Sie benötigen Einzelleistungen aus diesem Modul nicht?

Sprechen Sie mich gerne an.

Wir finden gemeinsam eine Lösung.

Der Festpreis für das “Privatverkäufer-Modul M” beträgt € 995,00 (einschl. gesetzliche Mehrwertsteuer).

Sie benötigen lediglich eine Werteinschätzung, dann prüfen Sie gerne unser kostenfreies Wertermittlungs-Modul S.

Für Eigentümer, die auf die geballte Immobilien- und Marktkompetenz, verbunden mit der Kenntnis dieser Region und mehr als 25 Jahre Erfahrung setzen möchten, haben wir das KNABE-Profi-Modul XL entwickelt.

Sehr gerne nehme ich mir Zeit, Sie ausführlich und individuell zu all Ihren Fragen unverbindlich und kostenfrei zu beraten.

Am besten gleich einen Termin vereinbaren!

Hier Termin vereinbaren!

oder rufen Sie mich an unter 05422/9438-0

Ihre Sonja Möllenberg

Wertermittlungs-Modul S

KNABE-Profi-Modul XL

Referenzen

Sie möchten Ihre Immobilie ohne die Einschaltung eines Immobilienprofis verkaufen? Hier haben wir einige Tipps für Sie zusammengestellt, die Sie beim Privatverkauf unterstützen.

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Immobilien aus bestem Hause.
Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
62,28 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
104,05%
Kaufpreistreue*
98,2%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt 1.1.2020 - 31.12.2020