Privatverkäufer-Modul M

• Ich traue mir den Verkauf meines Eigentums selbst zu!
• Ich habe wenig emotionale Bindung zu der zu verkaufenden Immobilie.
• Ich habe ein gutes Netzwerk.
• Ich habe die notwendige Zeit den Verkauf selbst durchzuführen.
• Es handelt sich nicht um eine Problemimmobilie (z.B. mit Wohnrecht belastet, Belastung höher als wahrscheinlicher Kaufpreis, Unstimmigkeiten in der Eigentümerstruktur, Nachbarschaftsstreitigkeiten ...)
• Ich weiß, dass ein aussagekräftiges Exposé den geforderten Kaufpreis untermauern kann und mir unnötige Besichtigungstermine erspart.
• Ich wünsche ein Marketingpaket.
• Ich bin verhandlungsstark!
• Besichtigungen mit Interessenten möchte ich selbst übernehmen!
• Eine Checkliste für die wichtigsten Unterlagen würde mich unterstützen.
• Ich kenne mich mit Mängelhaftung aus!

Wenn mehr als 4 dieser Aussagen auf Sie zutreffen, dann empfehlen wir Ihnen das Privatverkäufer-Modul M.

Es kann gute Gründe geben, wenn man seine Immobilie verkaufen möchte. Wir wissen jedoch auch: Verkaufen ist nicht immer die einzige Lösung.

Eine ausführliche Erstberatung, für die wir uns sehr gerne Zeit nehmen, bietet Ihnen die Möglichkeit uns kennen zu lernen. Dazu laden wir Sie gerne, unter Einhaltung aller gebotenen Hygienevorschriften, auf eine Tasse Kaffee in einer unserer Filialen in Melle, in Spenge oder im Hause der Volksbank eG Bad Laer-Borgloh-Hilter-Melle ein. Alternativ kann dieser Termin auch per Videomeeting stattfinden.

100% Diskretion steht dabei bei uns an erster Stelle.

Ein marktgerechter Angebotspreis ist die wichtigste Voraussetzung für die Höhe des später erzielten Kaufpreises.

Die Marktpreisanalyse auf Basis eines Sach- oder Ertragswertverfahrens ist eine unserer Kernkompetenzen.

Unsere Expertin prüft zunächst anhand Ihrer Angaben in unserem Onlinetool alle wertbildenden Faktoren, wie z.B. Lage, Zustand, Größe und Baujahr Ihres Eigentums, um so den Marktwert zu ermitteln. Ergänzt wird dies durch eine persönliche Begehung.

Berücksichtigt wird dabei nicht nur die aktuelle Marktsituation, sowie Angebot und Nachfrage, sondern auch eine Vergleichswertanalyse über alle am Markt angebotenen Objekte.

Auf dieser Basis erhalten Sie eine Empfehlung für den optimalen Angebotspreis.

Ihr Käufer, und auch die den Kaufpreis finanzierende Bank, benötigt eine Vielzahl von Unterlagen. Sie sind gut beraten, diese jederzeit zur Verfügung stellen zu können.

Welche Unterlagen im Einzelnen bereit liegen sollten, haben wir in einer umfangreichen Checkliste für Sie zusammengestellt.

Durch ein gut vorbereitetes Kurz-Exposé, das Ihre Zielgruppe nicht nur erreicht, sondern auch anspricht, findet Ihr Angebot zum Interessenten. Es erspart Ihnen außerdem eine Vielzahl von Besichtigungsterminen.

Die auf Ihre Zielgruppe abgestimmten Texte werden durch unsere erfahrenen Werbeprofis erstellt. Für die richtige Bildsprache sorgt unser Fotograf beim Fotoshooting.

Sie erhalten Texte und Bilder, einschl. Bildrechte, die Sie für Ihr Marketing einsetzen können.

Für den Onlinauftritt erhält Ihre Immobilie eine eigene, für Suchmaschinen optimierte Landingpage unter knabe-immobilien.de (täglich 600-900 Besucher!), in der Rubrik "Angebote von Privatanbietern", die Sie z.B. für Ihr Marketing auf Ihren Social-Media-Kanälen einsetzen können.

Die Vermarktung in den Immobilienportalen übernehmen Sie in Eigenregie.

In unserem hauseigenen Wohnmagazin Wohn-Dich-glücklich, mit einer Auflage von rd. 11.000 Stück, plus 7500 Onlineverteilung über Newsletter, direkt in Ihre Zielgruppe hinein, wird Ihre Immobilie unter der Rubrik "Privatverkauf vom Eigentümer" inseriert.

Die Präsentation Ihres Angebotes in unserer ständigen Immobilienausstellung in unseren Geschäftslokalen, sowie den Filialen unseres Kooperationspartners, VOLKSBANK e.G. Bad Laer-Borgloh-Hilter-Melle und - sofern es in den Vermarktungszeitraum passt - auf unsere eigenen Hausmesse IMMOLounge, sind ebenfalls Teil Ihres Marketingpakets.

Ab Auftragserteilung dokumentieren wir jeden einzelnen Arbeitsschritt und auch die Ergebnisse für Sie.

Gleichzeitig mit Vermarktungsstart erhalten Sie einen geschützten Onlinezugang, über den Sie ständig aktualisiert all unsere Aktivitäten abrufen können. Damit haben Sie jederzeit eine vollständige und tagesaktuelle Transparenz unserer Leistung.

Wir nennen das Immobilien-Tracking.