Knabe Immobilien

Immobilien-Lexikon

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Ratgeber

Als langjährige Experten der Immobilienbranche verfügen wir über viel Fach- und Expertenwissen, welches wir gerne an Sie weitergeben. Was macht zum Beispiel ein Immobilienmakler genau und kann das jeder machen? Oder was ist eigentlich eine Maisonetten-Wohnung? Was bedeutet Penthouse? Und was ist beispielsweise das Grundbuch? Diese und andere Fragen beantworten wir Ihnen gerne in unserem vorliegenden Immobilien-Lexikon. Grundbegriffe der Immobilienbranche wie Provision, Kaution und vieles mehr erläutern wir Ihnen gerne so verständlich und anschaulich wie möglich.

WISSENSWERTES ÜBER IMMOBILIEN IN MELLE UND UMGEBUNG

Bei uns finden Sie Immobilien in Melle und Umgebung, so dass wir Ihnen auch einige Infos zu Melle selbst zusammengestellt haben. Was hat beispielsweise Melle Buer zu bieten? Wie ist die Infrastruktur von Melle Bruchmühlen? Oder wo befinden sich die Neubauten in Melle Neuenkirchen? Wir finden für Sie passende 1 bis 7-Zimmer-Wohnungen, Häuser, Penthouses, Lofts, Gewerbeimmobilien und Grundstücke in den Ortschaften Melle Buer, Bruchmühlen, Riemsloh, Gesmold, Neuenkirchen, Oldendorf, Wellingholzhausen sowie im Umland. Rufen Sie uns an!

Immobilien Know-How von A bis Z

Immobilien gelten zudem als gute Investition und sichere, bodenständige Altersvorsorge. Während das Geld Unwägbarkeiten wie Kursschwankungen, Wirtschaftskrisen und Inflation ausgesetzt ist, ist das Gebäude, das Haus oder die Wohnung fassbar und scheinbar nicht von Wertschwankungen betroffen. Das Mauerwerk können Sie fühlen und es bietet Ihnen ein schützendes Dach über dem Kopf. Im Notfall ist dies mehr wert als ein paar Scheinchen aus Papier! Doch haben Sie auch die Zeit und die Nerven, um sich um Ihre wertvolle Immobilie ordnungsgemäß zu kümmern? Das betrifft beispielsweise die Instandhaltung, das Rechtliche, eventuell die Vermietung an passende und solvente Mieter oder auch den Verkauf. Und so gerne wir Ihnen sämtliches Know-How zu diesen Themen in unserem Lexikon bereitstellen würden, wäre es doch immer noch viel zu wenig, um Ihre individuellen Möglichkeiten voll auszuschöpfen, denn eines ist sicher: Sie sind einzigartig! Und auf Ihr persönliches Anliegen voll und ganz einzugehen ist uns sehr wichtig.

Persönlicher Service bei Knabe Immobilien

Sie haben ganz persönliche Wünsche, Vorlieben, Vorstellungen und Bedürfnisse, auf die wir uns gerne einstellen möchten bei der Suche nach einer passenden Immobilie für Sie oder beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie sollten zum Beispiel bei der Miete oder beim Kauf einer Immobilie auf jeden Fall das Gefühl haben, am richtigen Ort angekommen zu sein, „Ihre Wohnung“ oder „Ihr Haus“ gefunden zu haben. Und genauso wie Sie, ist auch Ihre Immobilie oder Ihre Wunschimmobilie einzigartig, so dass 0815-Standard-Lösungen meistens nur einen Bruchteil von dem abdecken, was wirklich machbar und sinnvoll ist. Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner in allen Immobilien-Angelegenheiten zur Seite, um mit Ihnen zusammen das optimale Ergebnis zu erreichen. Bei uns sollen Sie sich gut aufgehoben und wohl fühlen, darauf legen wir sehr viel Wert. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von uns als führenden Experten der Immobilienbranche gut beraten!

Bad Laer

Die Knabe Immobilien GmbH ist Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für die Miete oder den Kauf von Immobilien in und rund um Bad Laer. Wohnungen mieten oder kaufen, Häuser mieten oder kaufen oder auch Gewerbeimmobilien mieten oder kaufen. All das sowie einen professionellen und informativen Service rund um Immobilien in Bad Laer stellen wir Ihnen gerne persönlich vor. Besuchen Sie uns im Hause der Volksbank in Bad Laer!

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Bad Rothenfelde

Bad Rothenfelde gilt als wunderschönes Heilbad im Osnabrücker Land. Das Klima ist mild und die Luft ist gut. Die beschauliche Gemeinde verfügt zudem über eine Vielzahl an Einrichtungen zur Förderung der Gesundheit wie zum Beispiel verschiedenen Spezialkliniken und einem sehr weitläufigen grünen Garten. Die Kliniken am Ort mit ihren spezialisierten Ärzten decken eine Vielzahl von Therapien ab, so dass Sie rundum gut versorgt sind in Bad Rothenfelde:

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Bebauungsplan

Der Bebauungsplan spielt eine sehr wichtige Rolle, wenn Sie vorhaben, sich Ihr Traumhaus selbst zu bauen. Es ist nicht so einfach möglich ein Grundstück zu kaufen und dort ein Haus nach eigenem Gutdünken zu errichten. Bestimmte Richtlinien gibt die jeweilige Stadt vor, bzw. bedürfen der Genehmigung durch die Stadt. Dazu gehören beispielsweise die Anzahl der Geschosse: Darf auf dem gekauften Grundstück ein eingeschossiges oder mehrgeschossiges Haus errichtet werden? Oder besteht sogar die Pflicht ein zweigeschossiges Haus zu errichten? In dem Fall ist beispielsweise der Bau eines Bungalows verboten, denn ein Bungalow ist ebenerdig.

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Borgloh

Einfamilienhäuser in Borgloh, Mehrfamilienhäuser in Borgloh, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen oder Baugrundstücke in Borgloh zu finden, die hundertprozentig zu den eigenen Wünschen passen, ist nicht ganz einfach. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.700 gehört Borgloh neben Wellendorf zu den größeren Teilen von Hilter am Teutoburger Wald, zählt jedoch insgesamt zu den ruhigen, beschaulichen Orten, die sich durch viele ältere, große Grundstücke mit viel Platz für Garten und Rasenfläche auszeichnen. Ältere Häuser bieten meistens mehr Platz als Neubauten, was Borgloh mit seiner Mischung aus älteren und neueren Immobilien zu einem beliebten Wohnort für die unterschiedlichsten Geschmäcker macht.

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Enger

Die Mittelstadt Enger liegt in Ostwestfalen im Kreis Herford und im Regierungsbezirk Detmold. Sie grenzt an die Stadt Spenge und verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Die Stadt Enger besteht aus neun Ortsteilen:

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Grundbuch

Sie planen, eine Immobilie in Melle zu kaufen, zum Beispiel ein Grundstück, ein Haus oder eine Eigentumswohnung, und Sie haben auch schon ein passendes Kaufobjekt, beispielsweise in Melle, im Blick? Dann hat unter anderem das Grundbuch für Sie eine immense Bedeutung. So ist es für Sie als Immobilienkäufer zunächst einmal wichtig, vor dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Rahmen einer Grundbucheinsicht beim zuständigen Grundbuchamt zu klären, ob der Verkäufer auch tatsächlich Eigentümer der Immobilie ist. Denn nur wenn der Verkäufer als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, können Sie selbst Eigentümer der Immobilie werden.

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Immobilie in Melle

Sie möchten eine Immobilie in Melle Kaufen und sind noch ganz am Anfang? Dann empfehlen wir sich fachlichen Rat einzuholen. Ein Immobilienfachmann kann Ihnen bei Ihren Überlegungen beratend zur Seite stehen. Wenn Sie eine Immobilie in Melle kaufen möchten, sollten Sie sich zunächst überlegen, wo Sie in Melle wohnen möchten. Wenn Sie die Innenstadt von Melle bevorzugen, müssen Sie davon ausgehen, dass der Grund und Boden bei Ihrem Kaufpreis höher zu buche schlägt und dies den Gesamtkaufpreis natürlich erhöht. Der Bodenwert errechnet sich nach dem Bodenrichtwert. Den Bodenrichtwert kann man beim Katasteramt erfragen. Für Grundstücke in Melle-Mitte und den Stadtteilen ist das Katasteramt in Osnabrück zuständig. Der Bodenrichtwert ist öffentlich und kann von jedem telefonisch abgefragt werden.

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Immobilien im Kreis Herford

Der Kreis Herford liegt im Nordosten Deutschlands in Nordrhein-Westfalen zwischen den nächst größeren Städten Osnabrück, Bielefeld und Hannover. Im Norden des Kreises liegt das Wiehengebirge, während sich im Süden Ausläufer des Teutoburger Waldes befinden. Trotz der geschützten Lage des Kreises zwischen Wald und Gebirge wird das Gebiet vom sogenannten Steigungsregen verschont, d. h. die Regenmenge pro Jahr bewegt sich im ganz normalen Rahmen. Der Kreis Herford gehört somit zu einem sehr idyllischen, grünen und sonnenreichen Gebiet, in dem es sich sehr gut wohnen lässt. Das Wappen des Kreises Herford ist ein sich aufbäumendes Pferd, und im ganzen Kreis wird überwiegend hochdeutsch gesprochen mit einem ganz leichten, ostwestfälischen Akzent. Aktuelle Informationen über Veranstaltungen, Unternehmen und Service in Herford finden Sie auf der Internetpräsenz der schönen Stadt in NRW.

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Immobilien in Hilter

Der schöne Ort Hilter am Teutoburger Wald im südlichen Landkreis Osnabrück ist ein beschauliches Dorf mit guter Autobahnbindung an die Bundesautobahn A33. Zudem verfügt Hilter über einen Bahnhof, welcher die traditionsreiche Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld bedient mit der Regionalbahn „Haller Willem“, die ca. jede Stunde aus Hilter abfährt. Somit gehört Hilter zu den attraktiven und aufstrebenden Orten, die Immobilien- und bautechnisch expandieren.

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Immobilien Osnabrück Südkreis

Immobilien in Osnabrück und Umgebung finden Sie bei der Knabe Immobilien GmbH mit Standorten in Melle, Spenge, Hilter und Bad Laer im Hause der Volksbank. Die Knabe Immobilien GmbH vermittelt Immobilien im Südkreis Osnabrück beispielsweise in Hilter und Bad Laer. Unser Angebot richtet sich sowohl an Privatleute, als auch an Unternehmer mit gewerblichen Belangen. Gerne beraten wir Sie persönlich an unseren verschiedenen Standorten.

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Immobilien verkaufen in Melle

Unser Maklerbüro in Melle finden Sie direkt in der Innenstadt. Vom Bahnhof aus gehen Sie nur ca. fünf Minuten geradeaus die Straße entlang bis in die Fußgängerzone. So kommen Sie geradewegs auf unser Büro zu. Die Knabe Immobilien GmbH Geschäftsstelle in Melle liegt inmitten der schönen Einkaufszone Mühlenstraße:

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Immobilienmakler in Melle

Die meisten Immobilienangebote finden Sie in Melle beim Immobilienmakler in Melle. Ein Immobilienmakler in Melle schützt Sie davor, dass Sie beim Kauf oder der Miete einer Immobilie Fehler machen. Oftmals ist die Zahlung einer Vermittlungsprovision an den Immobilienmakler in Melle mit dem Kauf oder der Anmietung einer Immobilie verbunden. Dies sollten sie rechtzeitig mit Ihrem Immobilienmakler in Melle klären. Ein Immobilienmakler in Melle hat jedoch auch oftmals Angebote, die provisionsfrei sind. Wenn ein Immobilienmakler in Melle eine Immobilie ohne Provision anbietet, hängt das damit zusammen, dass er mit seinem Auftraggeber, also dem Eigentümer, schon eine Provision vereinbart hat.

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Kaution und Provision

Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Mietwohnung sind, dann stoßen Sie in Immobilienanzeigen bekanntlich neben der Höhe der Miete und Betriebskosten immer wieder auch auf Angaben über die Höhe der „Kaution“ und der „Provision“. Dabei gibt es doch immer wieder Missverständnisse bei den Mietinteressenten.

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Maisonette

Sie suchen nach einer neuen Mietwohnung und für Sie kommt nur eine besonders ausgefallene, exklusive Wohnung in Frage? Sie möchten sich in ihrer neuen Wohnung außerdem nahezu wie in einem Wohnhaus fühlen und sich auf mehr als einer Etage frei bewegen können? Dann bietet sich für Sie und gegebenenfalls Ihre gesamte Familie die Miete einer Maisonetten-Wohnung an. Bei einer Maisonetten-Wohnung, auch kurz „Maisonette“ genannt (von frz. „maison“ = kleines Haus), handelt es sich um eine spezielle Wohnungsart, bei der die Wohnung intern in zwei oder mehrere Etagen aufgeteilt ist, die jeweils mit einer oder mehreren wohnungseigenen Treppen verbunden sind. Diese spezielle Bauweise hat einige wichtige Vorzüge.

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Melle Bruchmühlen

Die östlich in der Regionalmetropole Melle liegende Ortschaft Bruchmühlen (einer von acht Stadtteilen von Melle) kann nicht nur mit seiner bewegten Geschichte imponieren, sondern bietet auch der modernen Welt seine Reize. Zurückblickend auf das 14. Jahrhundert wird es erstmalig urkundlich erwähnt als „Brocmole“. Auf Grund seiner Bedeutung in der Vergangenheit ist Bruchmühlen heute ein Stadtteil Melles, welcher zum Landkreis Osnabrück gehört. Hierbei ist die interessante geografische Lage hervorzuheben: Bruchmühlen liegt an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen, was die leichte Expansion über die Landesgrenzen hinweg ermöglicht.

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Melle Buer

Buer ist einer von acht Stadtteilen von Melle und liegt nordöstlich von Melle-Mitte. Der Stadtteil Melle-Buer besteht aus elf Ortschaften: Holzhausen, Hustädte, Selingdorf, Meesdorf, Buer, Markendorf, Bulsten, Wehringdorf, Tittingdorf, Wetter und Barkhausen. Der Ort Melle-Buer hat ca. 5000 Einwohner und ist ein äußerst beschaulicher Ort. Die schönen Häuser werden von Feldern und Grünflächen umrahmt, und auch Waldflächen finden sich in Melle-Buer. Mitten zwischen den Bäumen ragt der Aussichtsturm Friedenshöhe in Melle-Buer über die Gipfel. Falls Sie Immobilien in Melle-Buer suchen oder verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne als kompetenter Ansprechpartner zur Seite.

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Melle Gesmold

Melle Gesmold ist einer der acht Stadtteile von Melle am Wiehengebirge. Nah an Osnabrück, Bielefeld und Bad Oeynhausen wohnen Sie hier mit guter Verkehrsanbindung an die A30 und A33. Möchten Sie in Melle Gesmold ein Haus kaufen, mieten oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Als führende Immobilienmakler für Melle und Umgebung finden wir im Handumdrehen die richtige Immobilie für Sie. Falls Sie es vorziehen eine Wohnung zu kaufen, zu verkaufen, zu mieten oder ein Baugrundstück suchen, können Sie sich auch mit diesen Wünschen gerne an uns wenden. Als alteingesessene Makler in Melle kennen wir Land und Leute, und bieten Ihnen eine riesige Auswahl an Immobilien aller Art.

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Melle Neuenkirchen

Melle Neuenkirchen ist nebst Riemsloh, Oldendorf, Wellingholzhausen, Buer, Bruchmühlen, Melle-Mitte und Gesmold einer von acht Stadtteilen der schönen Stadt Melle nahe dem Wiehengebirge. Melle-Neuenkirchen liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Bielefeld, Osnabrück und Bad Oeynhausen in Niedersachsen. Bis nach Osnabrück sind es ca. 25km. Melle Neuenkirchen liegt im Süden von Melle-Mitte aus gesehen. In der beschaulichen Ortschaft mit über 4.800 Einwohnern lebt es sich gesellig und ruhig zugleich. Dass Melle-Neuenkirchen sich stetig weiterentwickelt, zeigen die vielen Neubauten: Im Neubaugebiet „Am Rahder Buckrich“ werden z.B. wundervolle Einfamilienhäuser errichtet.

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Melle Oldendorf

Der aufstrebende Stadtteil Melle Oldendorf liegt nordwestlich von Zentrum Melle Mitte und bietet ca. 4800 Einwohnern ein gemütliches Zuhause. Melle Oldendorf ist einer der acht Stadtteile von Melle im Wiehengebirge und besteht aus den ehemals selbstständigen Gemeinden: Oldendorf, Westerhausen, Föckinghausen sowie Ober- und Niederholsten. Gerne vermitteln wir Ihnen passende Immobilien in allen Ortsteilen. Als alteingesessene Makler kennen wir uns bestens in der Gegend aus und können die passende Gegend für Sie auf Wunsch auch vorschlagen. Sprechen Sie mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die wichtigsten Infos zu Melle Oldendorf möchten wir Ihnen dennoch gerne vorab vermitteln.

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Melle Riemsloh

Die Stadt Melle besteht insgesamt aus acht Stadtteilen, von denen der schöne Ortsteil Riemsloh südöstlich vom Stadtzentrum liegt. Der Stadtteil Riemsloh dehnt sich über ca. 28 Quadratkilometer aus und besteht aus den Ortschaften Döhren, Krukum, Hoyel, Groß Aschen, Westhoyel und Westendorf. Mit ca. 3500 Einwohnern gehört Riemsloh zu einem der kleineren Ortsteile von Melle. Wenn Sie ein heimeliges Nest im Grünen suchen, dann werden Sie sich in Melle Riemsloh sehr wohlfühlen. Ob Traumhaus mit großem Garten, charmantes Fachwerkhaus mit Stil, sicheres Eigenheim für Ihre Familie, schicke Wohnung mit netten Nachbarn oder weitläufiges Anwesen für Sie und Ihre Vierbeiner: Gerne suchen wir für Sie die passende Immobilie in Melle Riemsloh. Sie möchten eine Immobilie in Melle Riemsloh verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen! Rufen Sie uns an!

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Melle Wellingholzhausen

Die schöne Stadt Melle liegt sehr verkehrsgünstig gelegen zwischen Osnabrück, Bielefeld und Bad Oeynhausen. Sie sind hier gut an die Autobahn A30 angebunden und leben dennoch nicht direkt im Großstadttrubel. Wenn Sie es dennoch etwas lebhafter mögen, dann ist der Ortsteil Melle Mitte etwas für Sie, denn hier befindet sich das Zentrum mit schöner Fußgängerzone und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Falls Sie lieber etwas ruhiger im Grünen wohnen möchten, dann bieten sich die verschiedenen Stadtteile von Melle an, die um den Kern Melle Mitte herum liegen. Der Ortsteil Melle Wellingholzhausen liegt beispielsweise südwestlich von Melle Mitte. Er besteht aus neun Bauernschaften: Himmern, Nüven, Oberschlochtern, Uhlenberg, Vessendorf, Kerßenbrock, Peingdorf, Handarpe und die Dörferbauerschaft Wellingholzhausen selbst. Früher bildeten diese Bauernschaften die Samtgemeinde Melle Wellingholzhausen.

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Mietwohnung in Melle

Mietwohnungen in Melle sind sehr gefragt. Sie sind auch deshalb gefragt, weil es aktuell kein großes Angebot gibt. Das hängt damit zusammen, da der Geschoßwohnungsbau in den vergangenen Jahren rapide zurückgegangen ist, was zur Folge hatte, dass immer weniger Mietwohnungen in Melle entstanden sind.

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Spenge

Die schöne Stadt Spenge liegt nördlich vom Teutoburger Wald in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Niedersachsen im Kreis Herford. Nicht weit entfernt befindet sich der Anschluss an die Autobahn A30 im Norden und A2 im Westen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Osnabrück im Westen und Hannover im Osten. Bis nach Bielefeld sind es mit dem Auto ca. 14 Kilometer. Bis nach Herford sind es ca. 18 Kilometer. Ins nahgelegene Örtchen Enger sind es ca. 5 Kilometer.Die Region Spenge ist eine besonders schön zum Leben und Wohnen, da es sich um eine relativ ländliche und nicht zu dicht besiedelte Region handelt mit relativ gutem Wetter und relativ vielen Veranstaltungen. Familien mit Kindern, größere Hunde und sonstige Haustiere sowie Liebhaber von Natur und Ruhe werden sich hier höchstwahrscheinlich sehr wohl fühlen.

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Warum einen Immobilienmakler einschalten?

Oder auch: Nicht alle Immobilienmakler sind gleich! Erfahrene und unerfahrene Makler kosten das Gleiche! Stellen Sie Fragen, bevor Sie einen Auftrag unterschreiben. Wenn Sie vor der Entscheidung stehen, Ihre Immobilie zu verkaufen, stehen Sie auch vor der Frage, ob Sie dies selbst, als sog. Privatanbieter machen oder ob Sie die Dienste eines Immobilienexperten in Anspruch nehmen sollten. Ein Immobilienverkauf ist für viele die wohl wichtigste Transaktion im Leben. Es geht um sehr viel Geld! Da sollte gut überlegt sein, wie die nächsten Schritte aussehen.

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Wohnung in Melle

Wenn Sie eine Wohnung in Melle zum Kauf oder zur Anmietung suchen, dann können Sie dies in der Tageszeitung oder aber im Internet vornehmen. Bei der Tageszeitung, in Melle ist dies das Meller Kreisblatt, gibt es Mittwochs und samstags einen Immobilienteil in dem Sie nach einer Wohnung in Melle suchen können.

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Wohnung zum Kauf in Melle

Wenn Sie eine Wohnung zum Kauf in Melle suchen, dann sollten Sie verschiedene Möglichkeiten für die Wohnungssuche in Betracht ziehen. So können Sie auf der einen Seite einen Immobilienmakler mit der Suche nach einer Wohnung zum Kauf in Melle beauftragen. Der Immobilienmakler nimmt Ihren Suchwunsch, also den Wunsch nach einer Wohnung zum Kauf in Melle in seiner Kundenkartei auf, das ist das sogenannte Listung. Wenn der Makler dann eine Wohnung zum Kauf in Melle neu in seinem Angebot aufgenommen hat, die zu Ihrem Suchwunsch passt, dann erhalten Sie von ihm eine Email. Für Sie als Interessent hat das den Vorteil, dass Sie Angebote bereits erhalten, bevor Sie im Internet für alle sichtbar sind. Sie sind also einer der ersten, der diese Wohnung zum Kauf in Melle angeboten bekommt und können schon besichtigen, bevor andere wissen, dass diese Wohnung zum Kauf in Melle überhaupt im Angebot ist.

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Noch Fragen?

Falls Sie noch nicht gefunden haben, wonach Sie suchen, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.

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Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
65,2 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
97,9%
Kaufpreistreue*
89,7%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Daten aus dem 1. Halbjahr 2017