Knabe Immobilien

Ladenhüter trotz Immobilienboom

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Ratgeber

Es gibt sehr unterschiedliche Gründe, warum man seine Immobilie verkaufen möchte.

Die Basis für einen guten Verkauf ist eine fundierte Werteinschätzung.

Viele Eigentümer orientieren sich an Angeboten in den Immobilienportalen oder der Zeitung und gelangen damit u.U. auf eine falsche Fährte.

Aufgrund der aktuellen Marktsituation werden viele Immobilien überteuert angeboten.

Es handelt sich bei den Kaufpreisen, die Sie in den Immobilienportalen recherchieren um „Angebots“-Preise, die oft von real erzielten Kaufpreisen stark abweichen.

Nun, was geschieht, wenn eine Immobilie zu einem überhöhten Kaufpreis angeboten wird?

Wer mit einem zu hohen Preis ins Rennen geht und zu lange daran festhält, erzielt in vielen Fällen am Ende sogar deutlich weniger als der Markt hergegeben hätte.

Was ist also der Grund dafür, wenn Immobilien, die zu einem überhöhten Kaufpreis angeboten werden, im Ergebnis weniger erzielen?

Das Internet, allen voran die Immobilienportale, bieten die Möglichkeit die Preisentwicklung einer Immobilie zu verfolgen.

Ein Angebot hinterlässt digitale Spuren, die massenhaft in Sekundenschnelle verbreitet werden.

Zuerst schlägt keiner zu, weil der Preis utopisch ist. Senkt der Verkäufer nun schrittweise den Preis lautet die Botschaft bei den Interessenten nicht: Super, jetzt kann ich zuschlagen! Sondern sie vermuten eher, dass es Probleme gibt, denn offensichtlich haben alle, die bis jetzt besichtigt haben, bereits Haken entdeckt.

Es ist daher extrem wichtig, von Anfang an den realistisch erzielbaren Wert zu kennen. Bei einer Immobilie handelt es sich in der Regel um einen sehr großen, wenn nicht größten Teil des privaten Vermögens. Bei Dingen, die einen sehr viel geringeren Wert haben, bedient man sich jedoch oft viel größerer Sorgfalt und würde nie auf die Idee kommen, es selbst zu tun. (z.B. ein Gutachten für ein Auto).

Ein Eigentümer sollte sich bewusst sein, bei einer Abweichung von 10% geht es schnell um mehrere Tausend Euro.

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Eine sinnvoll durchdachte Preisstrategie ist beim Immobilienverkauf also die entscheidende Basis. Eine objektive und unbeeinflusste Wertermittlung, frei von Interessen Dritter, ist ein wichtiger erster Schritt.

Und dabei ist es wichtig, die Immobilie stets aus der Sicht des Käufers zu betrachten, ohne jedoch die Interessen des Verkäufers aus den Augen zu verlieren.

Es lohnt sich also, das Haus vor dem Verkauf von einem Immobilienprofi bewerten zu lassen. Das können entweder Makler sein, die übrigens auch ohne dass sie einen Verkaufsauftrag erhalten, Marktwerteinschätzungen abgeben, oder Sachverständige.

Eine Investition, die sich rechnet.

Die Wertermittlung ist eine unserer Kernkompetenzen!

Und: Wir finden, Ihre Immobilie hat den besten Preis verdient.

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Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
65,2 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
97,9%
Kaufpreistreue*
89,7%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Daten aus dem 1. Halbjahr 2017