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Pflegeimmobilien

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Ratgeber

Investieren Sie jetzt in soziale Verantwortung

Die Lebenserwartung in Deutschland steigt stetig an, statistisch gesehen in jedem Jahr um ca. 3 Monate. Die Gründe sind vielfältig. Der Fortschritt im Gesundheitswesen, bessere Ernährung und komfortablere Wohnverhältnisse.

Diese gute Nachricht bringt allerdings auch neue Herausforderungen mit sich.

 

Monatlicher Mietüberschuss vor Steuer:
€ 551,04*.
(*Berechnungsbsp. s. weiter unten)

Denn sie bedeutet langfristig, dass auch immer mehr Menschen einer ganzheitlichen oder teilweisen Pflege bedürfen.

Bereits 2040 ist jeder vierte Bürger über 60 Jahre alt. Pflegeheime und Reha-Immobilien werden in Zukunft immer dringender benötigt.

Darüber hinaus sind intelligente Finanzierungskonzepte erforderlich, die vorausschauend dazu beitragen, den Bedarf an bezahlbaren Pflegeplätzen zu decken.

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An dieser Stelle haben Sie die Möglichkeit, einen der letzten Wachstumsmärkte zu erschließen. Und während dynamisch wachsende Märkte in der Regel voller Risiken stecken, gilt das für den Pflegemarkt nicht. Denn der demografische Trend garantiert, dass stetig mehr Pflegeplätze benötigt werden und die Nachfrage ständig steigt.

Eine Pflegeimmobilie ist eine grundsolide Investition mit hohen Sicherheiten. Sie, als Investor, schließen mit dem Betreiber eine 20-jährigen Mietvertrag, der Ihnen in dieser Zeit zu 100 % die Mieteinnahmen zusichert. Der Mietvertrag ist bereits Bestandteil des notariellen Kaufvertrages. Der Betreiber kümmert sich auch um die Belegung, die Nebenkostenabrechnungen
und den Erhalt Ihres Eigentums.

Sie dagegen profitieren voll von Immobilienvorteilen, wie einer gesicherten Rendite von mind. 4,0 %. Sie können Ihr Eigentum selbstverständlich vererben, haben für sich und Ihre Angehörigen ein Vorbelegungsrecht bei Eigenbedarf und Sie kombinieren alles mit den Vorteilen einer Immobilienanlage mit einer der sichersten Prognosen überhaupt: Dem
demographischen Wandel.

Kurz: Eine Pflegeimmobilie ist eine grundsolide Investition mit hohen Sicherheiten.

Gut geführte Pflegeheime werden also über Jahrzehnte hinweg ausgelastet sein. Für Investoren ist eine nachhaltige Rendite gesichert.

Wir haben uns entschieden an dieser Stelle mit dem Marktführer im Bereich „Pflegeimmobilie“ zusammenzuarbeiten.

Jahrzehntelange Erfahrung, Pflegeheime zum „anfassen“ und in denen man auf Menschen trifft, die dort leben, sich wohlfühlen und die gerne Auskunft über ihre Erfahrungen geben, haben uns überzeugt.

Die Partner sind dabei erstklassige Betreiber wie die AWO oder die Diakonie.

Gerne beraten wir Sie!

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Beratungstermin mit unserer Spezialistin, Nicole Eberhard oder besuchen Sie uns an einem unserer Sonderberatungstage „Pflegeimmobilie“,  zu denen ein Experte aus dem Hause Wirtschaftshaus vorort in Melle zur Verfügung steht.

Die Termine finden Sie hier.

Am Beispiel einer voll möblierten Wohnung in der Seniorenresidenz Menden haben wir für Sie ein Berechnungsbeispiel (Barzahler) erstellt:

Kaufpreis: € 175.130,40 + Grunderwerbsteuer: € 10.213,48 + Notar- und Gerichtskosten: € 3928,26 = Kaufpreis gesamt: € 171.272,14.
Mieteinnahmen p.a.: € 7.071,12 ./. Verwaltung p.a.: € 360,00 ./. Instandhaltung p.a. (€2,00/m²p.a.): € 98,70 =
Mietüberschuss im Jahr vor Steuer: € 6.612,42
Mietüberschuss im Monat vor Steuer: € 551,04

Vergleich Eigentumswohnung vs. Pflegeappartement

Seniorenresidenz Menden

Bautenstand Seniorenresidenz Menden, 6-2017
Bautenstand Seniorenresidenz Menden, 6-2017
Bautenstand Seniorenresidenz Menden, 6-2017
Bautenstand Seniorenresidenz Menden, 6-2017
Fertigstellung geplant für 2-2018

Weitere Angebote, auch in Ihrer Nähe, finden Sie hier.

Neugierig? Am besten gleich anrufen und einen individuellen Beratungstermin vereinbaren. Gerne begleiten wir Sie auch bei der Besichtigung eines Pflegeheims Ihrer Wahl.

Jetzt Termin vereinbaren! 05422/9438-0.

Noch Fragen?

Falls Sie noch nicht gefunden haben, wonach Sie suchen, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.

Immobilien aus bestem Hause.
Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
65,2 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
97,9%
Kaufpreistreue*
89,7%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Daten aus dem 1. Halbjahr 2017