Knabe Immobilien

Pflegeimmobilien als Anlageform? Was ist das eigentlich?

Ratgeber

Eine Investition in die Zukunft

Die Lebenserwartung in Deutschland steigt stetig an, statistisch gesehen in jedem Jahr um ca. 3 Monate. Die Gründe sind vielfältig. Der Fortschritt im Gesundheitswesen, bessere Ernährung und komfortablere Wohnverhältnisse.

Diese gute Nachricht bringt allerdings auch neue Herausforderungen mit sich.

 

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Vanessa Wedegärtner, Fachberaterin "Pflegeimmobilien"

Denn sie bedeutet langfristig, dass auch immer mehr Menschen einer ganzheitlichen oder teilweisen Pflege bedürfen.

Bereits 2040 ist jeder vierte Bürger über 60 Jahre alt. Pflegeheime und Reha-Immobilien werden in Zukunft immer dringender benötigt.

Darüber hinaus sind intelligente Finanzierungskonzepte erforderlich, die vorausschauend dazu beitragen, den Bedarf an bezahlbaren Pflegeplätzen zu decken.

Monatlicher Mietüberschuss vor Steuer:
€ 595,96*.
(*Berechnungsbsp. f. Barzahler u. Finanzierer finden Sie weiter unten zum Download)

An dieser Stelle haben Sie die Möglichkeit, einen der letzten Wachstumsmärkte zu erschließen.

Und während dynamisch wachsende Märkte in der Regel voller Risiken stecken, gilt das für den Pflegemarkt nicht. Denn der demografische Trend garantiert, dass stetig mehr Pflegeplätze benötigt werden und die Nachfrage ständig steigt.

Eine Pflegeimmobilie ist eine grundsolide Investition mit hohen Sicherheiten. Bestandteil des notariellen Kaufvertrages ist ein Mietvertrag mit dem jeweiligen Betreiber mit einer 20-jährigen Laufzeit. Dieser Mietvertrag garantiert Ihnen für einen Zeitraum von 20 Jahren die Mieteinnahmen.
Der Betreiber kümmert sich auch um die Belegung (Vermietung), die Nebenkostenabrechnungen und den Erhalt Ihres Eigentums.
Diesen Vorteil kann Ihnen keine klassische Immobilie bieten!

Zusätzliche profitieren Sie von einer gesicherten Rendite von bis zu 4,8 % (variabel je nach Standort Ihrer Investition).

Sie können Ihr Eigentum selbstverständlich jederzeit verkaufen, belasten oder vererben.
Für Sie und Ihre Angehörigen erhalten Sie ein Vorbelegungsrecht bei Eigenbedarf.

Wir meinen: Eine Immobilienanlage mit einer der sichersten Prognosen überhaupt: Dem demographischen Wandel.

Gut geführte Pflegeheime werden also über Jahrzehnte hinweg ausgelastet sein. Für Investoren ist eine nachhaltige Rendite gesichert.

Unser Haus hat sich dazu entschieden an dieser Stelle mit dem Marktführer im Bereich „Pflegeimmobilie“ zusammenzuarbeiten.

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Jahrzehntelange Erfahrung, Pflegeheime zum „Anfassen“, die wir mit Ihnen gemeinsam vor Kauf besichtigen können, und in denen man auf Menschen trifft, die dort leben, sich wohlfühlen und die gerne Auskunft über ihre Erfahrungen geben, haben uns überzeugt.

Die Partner sind dabei namhafte Betreiber wie die AWO oder die Diakonie.

Beispielkalkulation Barzahler u. Finanzierer Vergleich Eigentumswohnung vs. Pflegeappartement

Gerne berate ich Sie!

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Beratungstermin mit mir oder besuchen Sie mich ohne Terminvereinbarung an meinen 2 x wöchentlich stattfindenden Beratertagen  (immer montags 15-18 Uhr u. freitags 9-13 Uhr) in unserem Hause Mühlenstr. 20 (Fußgängerzone), 49324 Melle.

Des Weiteren bieten wir Sachwertveranstaltungen und Sonderberatungstage, z.B. im Pflegeheim ILLUMINA in Bünde, an.

Alle Termine finden Sie hier.

Gerne begleite ich Sie auch bei der Besichtigung eines Pflegeheims Ihrer Wahl.

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Ich freue mich auf Sie! Jetzt Termin vereinbaren! 05422/9438-0.

Ihre Vanessa Wedegärtner

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Falls Sie noch nicht gefunden haben, wonach Sie suchen, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.

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Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
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Erfolgreiche Abschlüsse*
*Datendurchschnitt 1. Halbjahr 2019