Knabe Immobilien

Verkaufen ohne Makler

Kostenfreie Infoveranstaltungen: 25.09., Bad Laer - "Meine Immobilie im Alter", 26.09., Hilter - "Was ist beim Verkauf einer Immobilie zu beachten?" +++Jetzt anmelden 05424 / 2325-776!

Ratgeber

Sie möchten Ihre Immobilie ohne die Einschaltung eines Immobilienfachmanns verkaufen?

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Dann heißt es zunächst den richtigen Verkaufspreis zu finden.

Ihre eigenen Wände sind Ihnen fest ans Herz gewachsen. Sie haben im Laufe der Jahre viel investiert. Ihre Kinder sind hier groß geworden und einen Teil Ihres Lebens haben Sie hier verbracht.
Machen Sie sich bewusst: Sie haben zu Ihrer Immobilie ein sehr persönliches Verhältnis und dies könnte Sie bei der Festlegung des Preises beeinflussen.

Aber wie schätzt man den Wert einer Immobilie richtig ein? Über einen Vergleich mit anderen Angeboten gelangen Sie z.B. zu einem Durchschnittspreis.

Aber schließlich ist die eigene Immobilie etwas ganz Besonderes.

Gar nicht zu vergleichen mit anderen – und deshalb wollen Sie verständlicherweise mehr.

Experten-Tipps zur Wertermittlung Die reale Einschätzung des Preises, der sich auf dem Markt behaupten kann, ist das A und O bei der Vermarktung. Dies ist keine Sache des Gefühls, sondern eine aufwändige Vergleichsanalyse und die Berücksichtigung aktueller Markttendenzen.

Recherchieren Sie im Internet und in den Zeitungen, wie viele ähnliche Immobilien zurzeit angeboten werden. Beachten Sie auch: Bei einer Wohnung mit 110 Quadratmetern „konkurrieren“ Sie genauso mit Reihenhäusern und Doppelhaushälften. Machen Sie eine Liste der Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie. Überlegen Sie, dass ein Nachteil (kleine Küche) für eine andere Zielgruppe ein Vorteil sein kann (z.B. Single). Legen Sie so Ihre „Zielgruppe“ fest: Für wen ist das Objekt ideal? Eine Wohnung im zweiten Stock ohne Fahrstuhl ist nicht geeignet für die „Generation gelebte Erfahrung“, also Menschen über 50 Jahre.

Bedenken Sie bei Ihrem Ergebnis: der marktgerechte Preis ist die wichtigste Voraussetzung bei der effizienten Vermarktung Ihrer Immobilie.

Die Wertermittlung durch einen Immobilienprofi muss übrigens gar nicht teuer sein. Hier erfahren Sie mehr!

Machen Sie die Braut hübsch

Kleine Reparaturen, ein frisch bepflanzter und gestrichener Balkon, ein strahlender Eingangsbereich … ein Eimer Farbe kann hier bereits Wunder wirken.

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Beispiel für ein perfektes Fotoshooting

Perfekte Fotos sind ein Muss!

Wichtig ist auch eine gute Ausleuchtung und natürlich, dass die Fotos gestochen scharf sind.

Auch als Privat-Verkäufer sollten Sie ein Exposé haben. Hier findet der Interessent alle wichtigen Informationen auf einen Blick und ein Exposé spart Ihnen so manche Besichtigung mit Interessenten, die eigentlich etwas ganz anderes suchen.

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Exposébeispiel für den Privatverkäufer

Besichtigungstermin vorbereiten

Entpersonalisieren Sie Ihre Wohnräume. Das fängt beim Austausch gebrauchter Zahnbürsten im Bad an und hört beim Wegpacken allzu persönlicher Dinge auf.

Bei leeren Wohnungen: Möblieren Sie den ein oder anderen Raum ein wenig. Leere spricht niemanden an! DieAutomobil-Industrie macht es uns vor. Gebrauchte Autos erhalten den Duft eines Neuwagens. Beduften Sie die Wohnung! Auch hierfür gibt es spezielle Düfte.

Selbstverständlich ist lüften, Sie können aber auch Kaffee kochen oder Kuchen backen … Und sorgen Sie bitte für Licht, Licht, Licht.

Und dann lassen Sie Ihre Interessenten alleine „mit seinem künftigen Zuhause flirten“.

So viel Arbeit

… für das bisschen Verkauf?

Zugegeben, möchte man es richtig machen, dann bedeutet dies Aufwand!

Aber die Entscheidung für oder gegen das neue Zuhause ist vor allem ein Bauchgefühl.

Gelingt es Ihnen nicht, beim ersten Kontakt mit Ihrem Interessenten, dies aufzubauen , dann haben Sie in der Regel keine zweite Chance!

Und noch ein in Tipp für Privatanbieter: Jeder Besichtigungstermin ist ein BlindDate!

Sollten Sie sich für einen Privatverkauf entscheiden, lassen Sie nicht JEDEN ungeprüft in Ihr Haus, seien Sie grundsätzlich zu Zweit und lassen Sie sich möglichst den Personalausweis zeigen!

An dieser Stelle empfehlen wir unsere Broschüre “So vermeiden Sie teure Fehler beim Privatverkauf”, die Sie weiter unten gerne downloaden können.
Oder besuchen Sie uns zu einer unserer kostenfreien Informationsveranstaltung zu diesem Thema.

Gut beraten ist halb verkauft!

Natürlich haben Sie auch die Möglichkeit eine professionelle Wertermittlung einzuholen. Selbstvermarktern möchten wir mit dem Angebot einer Wertermittlung unsere Kompetenz und das Wissen eines sachkundigen Marktbeobachters zur Verfügung stellen.

Auch bieten wir Eigentümern, die den Verkauf ihrer Immobilie selbst übernehmen möchten, ein „Basis-Paket für Privatanbieter“ an, mit dem sie sofort starten können.

So vermeiden Sie teure Fehler beim Privatverkauf! Termine für kostenlose Informationsveranstaltungen.
Noch Fragen?

Falls Sie noch nicht gefunden haben, wonach Sie suchen, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.

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Focus TOP Immobilienmakler Knabe Immobilien
65,2 Tage
Durchschnittliche Vermarktungsdauer*
97,9%
Kaufpreistreue*
89,7%
Erfolgreiche Abschlüsse*
*Daten aus dem 1. Halbjahr 2017